Chọn căn Celesta Gold theo ngân sách: ước tính giá từng loại căn và số tiền cần chuẩn bị
Sau khi Celesta Gold công bố giá từ 98 triệu/m², câu hỏi nhiều anh chị đặt ra là: với ngân sách của mình thì nên chọn loại căn nào, và cần chuẩn bị bao nhiêu tiền cho từng giai đoạn? Bài viết này đặt các con số đã công bố cạnh nhau để anh chị dễ hình dung. Thông tin tổng quan xem tại trang Celesta Gold Nhà Bè.
Ước tính giá từng loại căn Celesta Gold
Bảng dưới đây lấy đơn giá từ 98 triệu/m² nhân với diện tích thông thủy theo tài liệu giới thiệu. Đây là con số ước tính tham khảo, chưa tính chênh lệch tầng, hướng, VAT, phí bảo trì và chính sách ưu đãi.
| Loại căn | DT thông thủy | Giá ước tính từ | 5% khi ký HĐMB | 30% đến khi nhận nhà |
|---|---|---|---|---|
| 1PN | 54,5 m² | ~5,3 tỷ | ~267 triệu | ~1,6 tỷ |
| 2PN (2BS) | 73,1 m² | ~7,2 tỷ | ~358 triệu | ~2,15 tỷ |
| 2PN (2BL) | 78,8 m² | ~7,7 tỷ | ~386 triệu | ~2,3 tỷ |
| 3PN | 105,8 m² | ~10,4 tỷ | ~518 triệu | ~3,1 tỷ |
| 4PN | 138,5 m² | ~13,6 tỷ | ~679 triệu | ~4,1 tỷ |
Ngân sách nào hợp với loại căn nào?
Khoảng 5–6 tỷ: căn 1 phòng ngủ
Hợp với người trẻ, vợ chồng mới cưới hoặc người mua để cho thuê. Theo lịch chuẩn, khoản cần chuẩn bị đến khi nhận nhà khoảng 1,6 tỷ.
Khoảng 7–8 tỷ: căn 2 phòng ngủ
Dòng căn chiếm tỷ trọng lớn nhất (khoảng 60% tổng số căn), phù hợp gia đình nhỏ và cũng dễ cho thuê.
Từ khoảng 10 tỷ: căn 3–4 phòng ngủ
Dành cho gia đình có con hoặc nhiều thế hệ. Căn 4 phòng ngủ chỉ có 40 căn, chiếm khoảng 10% dự án.
Chọn lịch thanh toán theo dòng tiền
- Muốn giãn tiền: lịch chuẩn chỉ khoảng 30% giá trị đến khi nhận nhà (bàn giao dự kiến 12/2027).
- Có sẵn tiền: lịch thanh toán nhanh được ưu đãi 7%.
- Dùng vốn vay: phương án hỗ trợ lãi suất 3 năm, khách chỉ tự trả 5% khi ký HĐMB.
Xem video trên kênh YouTube: Thông tin các loại hình căn hộ khu đô thị Celesta.
Xem thêm: Chi tiết 3 phương thức thanh toán Celesta Gold và Cơ cấu loại căn hộ Celesta Gold.
Số liệu ước tính dựa trên giá từ 98 triệu/m² công bố ngày 01/11/2026 và diện tích theo tài liệu giới thiệu; giá chính xác từng căn theo bảng giá của chủ đầu tư.
Anh chị muốn nhận bảng giá từng căn và bảng tính dòng tiền theo ngân sách riêng, vui lòng để lại thông tin, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ gửi sớm. Văn phòng: 22–24 Đường số 5, P. An Khánh, TP.HCM; chi nhánh 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, KDC GS Nhà Bè.
Xem đầy đủ thông tin dự án: Celesta Gold Nhà Bè
