Công trường TT Genesis tháng 10/2026: đang làm đến đâu và 5 mốc cần theo dõi tiếp
Ghé qua công trường TT Genesis vào tháng 10/2026, anh/chị sẽ chưa thấy tòa tháp nào nhô lên khỏi mặt đất. Điều đó không có nghĩa dự án đứng yên: phần lớn khối lượng công việc giai đoạn này đang diễn ra dưới lòng đất, với hàng loạt cọc nhồi cho 2 tháp 30 tầng và 2 tầng hầm.
Bài viết này ghi lại TT Genesis đang ở đâu trên lộ trình từ khởi công đến bàn giao, và những mốc nào đáng theo dõi tiếp theo.
Tóm tắt: TT Genesis tháng 10/2026 đang ở đâu?
| Hạng mục | Trạng thái |
| Khởi công | Đã thực hiện 03/07/2026 |
| Tổng thầu Ricons | Đang triển khai tại công trường |
| Cọc nhồi đại trà | Đang thi công |
| Tầng hầm | Đang chuẩn bị |
| Phần thân (tầng nổi) | Chưa triển khai |
| WOW Center, nhà mẫu | Đã hoạt động |
| Ký hợp đồng mua bán | Dự kiến quý III/2027 |
| Bàn giao | Dự kiến quý III/2029 |
Dự án nằm tại KDC Đào Sư Tích, xã Nhà Bè (trước đây xã Phước Kiển), TP.HCM; khoảng 1,9 ha, 2 tháp The Maris và The Lucis cao 30 tầng, 2 tầng hầm chung, hơn 1.400 căn hộ và 12 nhà phố.
Công trường đang làm gì?
Theo các bản tin tiến độ tháng 9/2026 (dẫn từ tổng thầu Ricons) và hình ảnh công trường tháng 10/2026:
- Thi công cọc nhồi đại trà.
- Máy khoan cọc, cẩu bánh xích, máy đào và thiết bị cơ giới đã được huy động.
- Mặt bằng và bãi tập kết vật tư đã được tổ chức.
- Đang chuẩn bị chuyển sang kết cấu tầng hầm, rồi phần thân hai tháp.
Một lưu ý quan trọng: "đang thi công cọc nhồi" khác với "đã hoàn thành phần móng". Mốc hoàn thành và nghiệm thu móng mới là mốc có ý nghĩa pháp lý.
Nhật ký tiến độ từ tháng 5 đến tháng 10/2026
| Thời gian | Diễn biến |
| Tháng 5/2026 | San lấp mặt bằng, khoan cọc nhồi (theo hồ sơ dự án cập nhật 18/05/2026) |
| 03/07/2026 | Liên doanh TT Capital, Vietmax Capital, Cosmos Initia, Hinokiya, Koterasu tổ chức lễ khởi công; Ricons làm tổng thầu |
| Tháng 7–8/2026 | Huy động thiết bị, tổ chức mặt bằng, hoàn thiện đường tiếp cận, triển khai cọc móng |
| Tháng 9/2026 | WOW Center Sales Gallery khai trương 19/09; cọc nhồi đại trà |
| Tháng 10/2026 | Tiếp tục cọc, móng; chuẩn bị hầm; nhà mẫu mở cửa từ 03/10 |
WOW Center là nơi khách hàng xem sa bàn, mặt bằng, tiện ích, căn mẫu và có thể nhìn trực tiếp công trường.
Lộ trình phía trước: 6 giai đoạn
- Tổ chức mặt bằng, huy động thiết bị – đã xong.
- Cọc nhồi đại trà – đang làm.
- Móng và kết cấu 2 tầng hầm.
- Sàn tầng trệt và phần thân hai tháp.
- Cất nóc, hoàn thiện, lắp đặt hệ thống kỹ thuật.
- Hoàn thiện tiện ích, cảnh quan và bàn giao.
Các mốc ký HĐMB quý III/2027 và bàn giao quý III/2029 là kế hoạch dự kiến theo thông tin giới thiệu; một số nguồn khác nêu năm 2028. Mốc chính thức căn cứ theo hợp đồng.
5 mốc nên theo dõi tiếp
- Hoàn thành cọc nhồi – điều kiện để chuyển sang kết cấu ngầm.
- Thi công 2 tầng hầm – giai đoạn công trường thay đổi rõ nhất.
- Nghiệm thu phần móng – một trong các điều kiện để được bán nhà ở hình thành trong tương lai.
- Lên tầng nổi – tiến độ bắt đầu dễ quan sát bằng mắt.
- Tốc độ lên tầng – chỉ báo trực quan cho khả năng bám kế hoạch bàn giao.
Người mua nên đọc tiến độ thế nào?
Hình ảnh công trường chỉ là một phần. Anh/chị nên theo dõi song song tiến độ, pháp lý, bảo lãnh ngân hàng và lịch thanh toán. Ở giai đoạn cọc – móng, hãy đối chiếu lịch thanh toán với mốc xây dựng và giới hạn huy động vốn theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023. Thông tin tiến độ chính thức có thể theo dõi qua kênh của chủ đầu tư và tổng thầu Ricons.
Hỏi đáp nhanh
TT Genesis đã xây lên tầng chưa?
Chưa. Tháng 10/2026 công trường vẫn ở giai đoạn cọc nhồi và nền móng.
Có thể xem nhà mẫu chưa?
Có. Theo thông tin giới thiệu, WOW Center khai trương 19/09/2026 và nhà mẫu mở cửa từ 03/10/2026.
Khi nào nhận nhà?
Dự kiến quý III/2029 theo kế hoạch đang giới thiệu; mốc chính thức theo hợp đồng mua bán.
