Dự án Gladia Heights

Tổng quan

Dự án Gladia Heights – Một biểu tượng sống xanh ven sông giữa lòng TP. Thủ Đức đang thu hút sự quan tâm lớn từ người mua nhà và nhà đầu tư. Đây là phân khu căn hộ cao tầng thuộc đại đô thị Gladia by The Waters, do liên doanh Khang Điền và Keppel Land phát triển. Với vị trí chiến lược, thiết kế hiện đại, hệ thống tiện ích đẳng cấp và pháp lý minh bạch, Gladia Heights không chỉ là nơi an cư lý tưởng mà còn mang lại tiềm năng đầu tư bền vững.

TỔNG QUAN DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS

Gladia Heights là phân khu cao tầng trong dự án Gladia by The Waters – một đại đô thị sinh thái ven sông quy mô lớn tại khu Đông TP.HCM.

Dự án được phát triển bởi sự hợp tác chiến lược giữa Khang Điền (nhà phát triển bất động sản uy tín Việt Nam) và Keppel Land (tập đoàn Singapore nổi tiếng với các dự án tiêu chuẩn quốc tế).

Vị trí: Số 9 đường Võ Chí Công, phường Bình Trưng Đông, TP. Thủ Đức, TP.HCM (mặt tiền đường Võ Chí Công – Vành đai 2).

Quy mô phân khu cao tầng: Khoảng 1,26 – 1,29 ha, gồm 3 tháp cao khoảng 15 tầng.

Số lượng sản phẩm: Khoảng 639 căn hộ + 26 shophouse.

Cơ cấu sản phẩm: Căn hộ 1PN (47–53m²), 2PN (71–85m²), 3PN (115–124m²), 4PN (130–144m²).

Mật độ xây dựng: Thấp, ưu tiên không gian xanh và thoáng đãng.

Tiêu chuẩn: Hướng tới chứng nhận xanh BCA Green Mark Gold (Singapore).

Thời gian khởi công: Tháng 01/2026 (dự kiến).

Thời gian bàn giao: Dự kiến Quý 4/2027.

Pháp lý: Sổ hồng sở hữu lâu dài (người Việt), 50 năm (người nước ngoài).

Dự án nằm trong bối cảnh khu Đông TP.HCM đang phát triển mạnh mẽ, với hạ tầng giao thông đồng bộ và quy hoạch đô thị hiện đại. Gladia Heights hướng đến cộng đồng cư dân hiện đại, gia đình trẻ và nhà đầu tư tìm kiếm sản phẩm chất lượng cao, giá trị lâu dài.

 CHỦ ĐẦU TƯ

Khang Điền:

Hơn 24 năm kinh nghiệm, nổi tiếng với pháp lý minh bạch, các dự án như The Venica, Verosa Park, The Classia.

Keppel Land:

Tập đoàn Singapore, chuyên phát triển đô thị bền vững, với các dự án nổi bật tại Việt Nam như Empire City, Estella Heights. Sự liên minh này đảm bảo chất lượng xây dựng, tiến độ và quản lý vận hành chuẩn quốc tế.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ GLADIA HEIGHTS

Gladia Heights sở hữu nhiều yếu tố thúc đẩy giá trị gia tăng:

Hạ tầng khu vực: Hoàn thiện Vành đai 2, cao tốc, Metro tương lai.

Nhu cầu nhà ở: Khu Đông đang thu hút cư dân tri thức, thiếu hụt sản phẩm cao cấp ven sông.

Tăng giá tiềm năng: Vị trí đắc địa + tiến độ hạ tầng + thương hiệu mạnh.

Cho thuê: Dễ dàng cho thuê với mức giá hấp dẫn nhờ cộng đồng chất lượng cao.

An cư lâu dài: Tiện ích đầy đủ, môi trường xanh, pháp lý sạch.

Dự án phù hợp cho cả mục đích ở thực và đầu tư trung – dài hạn. Tuy nhiên, nhà đầu tư nên đánh giá rủi ro thị trường chung và theo dõi tiến độ thực tế.

Dự án Gladia Heights đại diện cho xu hướng sống xanh, thông minh và bền vững tại TP. Thủ Đức. Với vị trí vàng, đối tác uy tín và hệ tiện ích hoàn chỉnh, đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho những ai đang tìm kiếm tổ ấm chất lượng hoặc cơ hội đầu tư sinh lời. Để có thông tin cập nhật nhất (bảng giá, mặt bằng chi tiết, chính sách mới), quý khách vui lòng liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị tư vấn uy tín. Chúc bạn tìm được không gian sống mơ ước!

Vị trí

VỊ TRÍ DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS

Vị trí là một trong những điểm mạnh nổi bật nhất của Gladia Heights. Dự án nằm ngay mặt tiền đường Võ Chí Công – trục huyết mạch kết nối khu Đông, với lộ giới rộng và hạ tầng đang được nâng cấp mạnh mẽ.

Kết nối giao thông nổi bật:

Kết nối trực tiếp Vành đai 2, cao tốc TP.HCM – Long Thành – Dầu Giây (chỉ 2km).

Khoảng 10–17 phút đến Khu đô thị Thủ Thiêm (trung tâm tài chính mới).

Khoảng 14 phút đến Phú Mỹ Hưng (Quận 7).

20 phút đến trung tâm Quận 1 (Chợ Bến Thành).

Gần các trục lớn: Mai Chí Thọ, Nguyễn Duy Trinh, cầu Phú Mỹ.

Dự án nằm trong khu vực quy hoạch Cát Lái – Bình Trưng, liền kề các khu dân cư hiện hữu như PhoDong Village, Thạnh Mỹ Lợi, Kiến Á. Khi nút giao Mỹ Thủy hoàn thiện (dự kiến giữa 2026), thời gian di chuyển về trung tâm sẽ được rút ngắn đáng kể.

Khu vực này đang hình thành cộng đồng cư dân tri thức cao, với hạ tầng đồng bộ, giảm ùn tắc và ngập úng. Vị trí ven sông (Rạch Chiếc, sông Sài Gòn) mang lại không khí trong lành, tầm nhìn panorama đẹp, kết hợp hoàn hảo giữa đô thị năng động và thiên nhiên thư giãn.

Tiện ích

TIỆN ÍCH DỰ ÁN GLADIA HEIGHTS

Gladia Heights nổi bật với hệ thống tiện ích “sky-wellness” và tiện ích mặt đất chuẩn resort, mang đến trải nghiệm sống nghỉ dưỡng ngay giữa đô thị.

Tiện ích tầng cao (sky facilities):

Hồ bơi tràn bờ vô cực (Infinity Pool), hồ bơi Ngân Hà ~50m, hồ Ánh Sao.

Vườn dạo bộ chân mây, khu BBQ trên cao.

Gym & Yoga Center view panorama.

Khu vui chơi trẻ em và không gian thư giãn.

Tiện ích mặt đất và nội khu:

Hệ thống 5 công viên chủ đề (Wellness Park, Riverside Park…).

Đường chạy bộ/đạp xe ven sông ~2km. Clubhouse 5 sao, phòng khánh tiệc, khu thể thao đa năng.

Shophouse, siêu thị, F&B ngay khối đế. Smart Home (Samsung SmartThings hoặc tương đương):

Điều khiển đèn, nhiệt độ, an ninh qua smartphone.

An ninh đa lớp, camera giám sát, bãi đỗ xe thông minh.

Cư dân còn thừa hưởng tiện ích ngoại khu phong phú: Trung tâm thương mại, bệnh viện quốc tế, trường học liên cấp gần kề.

Mặt bằng

MẶT BẰNG TỔNG THỂ

Mặt bằng Gladia Heights được quy hoạch khoa học, ưu tiên thông thoáng và tối ưu công năng. Toàn khu có mật độ xây dựng thấp, với 9ha dành cho cảnh quan, hạ tầng và công viên trong tổng thể dự án.

Đặc điểm mặt bằng: 3 tháp cao tầng với sảnh đón gió và ánh sáng tự nhiên tối đa. Hành lang rộng, thang máy đầy đủ, bố trí căn hộ vuông vức, loại bỏ góc chết.

Ban công kính tràn (full-glass), cửa sổ lớn đón sáng và gió sông. Shophouse khối đế phục vụ thương mại và dịch vụ nội khu.

Căn hộ mẫu điển hình:

Căn hộ 1PN: Thiết kế tối giản, phù hợp người độc thân hoặc cặp đôi trẻ.

Căn hộ 2PN: Linh hoạt cho gia đình nhỏ, diện tích thực tế tối ưu.

Căn hộ 3–4PN: Không gian rộng rãi, riêng tư cho gia đình đa thế hệ.

Mặt bằng được thiết kế theo nguyên tắc “smart layout”, dễ dàng bài trí nội thất theo phong cách cá nhân. Căn hộ mẫu giúp khách hàng hình dung rõ ràng không gian sống thực tế. 

THIẾT KẾ DỰ ÁN

Thiết kế Gladia Heights lấy cảm hứng từ kiến trúc hiện đại Singapore, kết hợp tinh tế Âu Châu: tối giản, sang trọng, tối ưu ánh sáng và gió tự nhiên.

Mặt đứng full-glass: Ban công kính rộng, tầm nhìn thoáng đãng ra sông và thành phố.

Hướng gió và ánh sáng: Bố trí khoa học, tiết kiệm năng lượng.

Vật liệu cao cấp: Nội thất nhập khẩu từ thương hiệu hàng đầu, hoàn thiện tinh tế.

Công nghệ thông minh: Tích hợp IoT toàn diện.

Bền vững: Hướng đến tiêu chuẩn xanh, mảng xanh lớn, quản lý năng lượng hiệu quả.

Thiết kế không chỉ đẹp mà còn thực tiễn, phù hợp khí hậu Việt Nam và lối sống hiện đại.

BẢNG GIÁ GLADIA HEIGHTS (Cập nhật tham khảo tháng 6/2026)

Giá bán Gladia Heights được đánh giá cạnh tranh trong phân khúc cao cấp khu Đông, với đơn giá trung bình khoảng 83–100 triệu/m² (dự kiến).

Bảng giá tham khảo:

Giá bán căn hộ Gladia Heights 1PN (diện tích 53.46m²): Giá từ 4.43 tỷ.

Giá bán căn hộ Gladia Heights 2PN (diện tích 71–85m²): Từ 5.92 – 7.06 tỷ.

Giá bán căn hộ Gladia Heights 3PN (115–124m²): Từ 9.54 tỷ.

Giá bán căn hộ Gladia Heights 4PN (diện tích khoảng 144m²): Từ 11.96 tỷ.

Giá bán có thể thay đổi theo tiến độ và chính sách. Khách hàng nên liên hệ trực tiếp chủ đầu tư hoặc đơn vị phân phối để có bảng giá chính xác và cập nhật nhất. So với các dự án cùng khu vực, Gladia Heights sở hữu lợi thế về vị trí ven sông, tiện ích và thương hiệu đối tác quốc tế.

Nhà mẫu

Phương thức thanh toán

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Chính sách bán hàng Gladia Heights linh hoạt, tập trung hỗ trợ người mua ở thực và nhà đầu tư:

Chiết khấu sớm cho khách hàng đầu tiên (ví dụ 1% GTSP).

Hỗ trợ vay ngân hàng lên đến 75%, lãi suất 0% trong 18–24 tháng (tùy chương trình).

Miễn phí quản lý vận hành 2–5 năm. Ưu đãi thanh toán nhanh bằng tiền mặt.

Bảo lãnh tiến độ bởi ngân hàng. Chính sách nhấn mạnh vốn ban đầu thấp (khoảng 20%), giúp nhiều gia đình dễ dàng sở hữu.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Tiến độ thanh toán được chia nhỏ, đồng bộ với tiến độ xây dựng:

Tiến độ chuẩn: Nhiều đợt nhỏ (2–5%/đợt) theo mốc đổ sàn.

Đòn bẩy ngân hàng: Thanh toán 20% ký HĐMB, ngân hàng hỗ trợ phần còn lại với ân hạn nợ gốc.

Thanh toán nhanh: Chiết khấu cao cho khách tất toán sớm (đến 95%). Lộ trình kéo dài đến bàn giao, giảm áp lực tài chính tối đa.

Sản phẩm còn lại