Hỗ trợ lãi suất 0% Celesta Gold: 24 tháng từ khi giải ngân, năm thứ 3 tối đa 6%
Chính sách hỗ trợ lãi suất 0% Celesta Gold là điểm được nhiều khách hàng hỏi nhất sau lễ công bố ngày 01/11/2026. Theo bản chính sách mới nhất, khách vay mua căn hộ được hỗ trợ lãi suất 0% từ khi ký hợp đồng mua bán (HĐMB) đến hết 24 tháng kể từ lúc ngân hàng giải ngân; sang năm thứ 3, khách chỉ đóng lãi suất cố định tối đa 6%/năm. Bài viết dưới đây là cách Phước Sửu giải thích cho khách khi tư vấn trực tiếp.
Hỗ trợ lãi suất 0% Celesta Gold gồm những gì?
Có thể chia chính sách thành ba giai đoạn để dễ hình dung:
- Từ khi ký HĐMB đến lúc ngân hàng giải ngân: khách thanh toán phần vốn tự có theo tiến độ, chưa phát sinh lãi vay.
- 24 tháng đầu kể từ lúc giải ngân: lãi suất khách phải trả là 0%, phần lãi do chủ đầu tư hỗ trợ.
- Năm thứ 3: khách trả lãi suất cố định tối đa 6%/năm; nếu lãi suất ngân hàng cao hơn, phần chênh lệch do chủ đầu tư hỗ trợ.
Điểm cần lưu ý là mốc 24 tháng được tính từ lúc giải ngân, không phải từ lúc bàn giao nhà. Vì vậy khi lập kế hoạch, anh chị nên hỏi rõ thời điểm ngân hàng giải ngân theo hồ sơ của mình để biết chính xác giai đoạn 0% kết thúc khi nào.
Chính sách này đi kèm 8 ngân hàng đồng hành gồm VietinBank, Vietcombank, HDBank, ACB, Vikki Bank, Hong Leong Bank, Standard Chartered và UOB, giúp khách dễ chọn ngân hàng phù hợp với hồ sơ thu nhập.
Ví dụ giả định cách tính lãi khi vay mua Celesta Gold
Để anh chị dễ hình dung, Phước Sửu lấy một ví dụ giả định, không phải giá căn cụ thể của dự án. Giá Celesta Gold được công bố từ 98 triệu/m², giá từng căn tùy loại căn, tầng, hướng.
- Giả định giá trị căn hộ: 5 tỷ đồng.
- Giả định khách tự thanh toán 25% (1,25 tỷ), ngân hàng giải ngân 75% (3,75 tỷ).
- Giả định dư nợ giữ nguyên trong năm thứ 3 để tính cho đơn giản.
| Giai đoạn | Lãi suất khách trả | Tiền lãi ước tính (giả định) |
|---|---|---|
| Ký HĐMB đến khi giải ngân | Chưa vay | 0 đồng |
| 24 tháng đầu từ lúc giải ngân | 0% | 0 đồng |
| Năm thứ 3 | Tối đa 6%/năm | Khoảng 225 triệu/năm, tương đương khoảng 18,75 triệu/tháng |
Cách tính năm thứ 3: 3,75 tỷ × 6% = 225 triệu đồng/năm, chia 12 tháng khoảng 18,75 triệu đồng. Đây là phần lãi tối đa theo ví dụ; nếu khách trả bớt nợ gốc trước đó thì tiền lãi sẽ thấp hơn. Khoản trả nợ gốc hằng tháng, thời hạn vay và phí liên quan tùy theo hợp đồng tín dụng của từng ngân hàng.
Ai nên chọn phương án hỗ trợ lãi suất?
- Người mua ở thực có thu nhập ổn định: dùng giai đoạn 0% để chuẩn bị dòng tiền, ổn định chỗ ở trước khi bắt đầu trả lãi.
- Gia đình trẻ muốn giữ vốn dự phòng: không phải dồn hết tiền mặt vào căn hộ trong giai đoạn đầu.
- Nhà đầu tư dài hạn: có thêm thời gian để khai thác cho thuê, tuy nhiên vẫn nên tính kỹ khả năng trả nợ khi hết thời gian hỗ trợ.
Ngược lại, nếu anh chị có sẵn dòng tiền, phương án thanh toán nhanh với ưu đãi 7% có thể đáng cân nhắc hơn. Mỗi phương án có ưu điểm riêng, nên so sánh tổng chi phí thay vì chỉ nhìn con số 0%.
Lưu ý trước khi chọn gói hỗ trợ lãi suất Celesta Gold
- Hỏi rõ mốc giải ngân thực tế và thời điểm kết thúc 24 tháng hỗ trợ.
- Kiểm tra lãi suất thả nổi sau năm thứ 3 và các điều kiện trả nợ trước hạn.
- Lập bảng dòng tiền ít nhất 5 năm, có cả kịch bản lãi suất tăng.
- Kết hợp các ưu đãi khác như đặt chỗ bằng giá trị 7 chỉ vàng, ưu đãi đặt chỗ sớm 2%, miễn phí quản lý 2 năm.
Khi tư vấn, Phước Sửu thường lập bảng so sánh ba phương án (chuẩn, thanh toán nhanh, hỗ trợ lãi suất) theo đúng ngân sách của khách để anh chị thấy rõ khoản phải trả từng năm.
Video chính sách bán hàng Celesta Gold
Video: Chính sách bán hàng dự án Celesta Gold - Keppel Land
Thông tin tổng hợp từ tài liệu giới thiệu dự án và các nguồn đã công bố; giá, chính sách, tiến độ và pháp lý chính thức theo thông báo của chủ đầu tư tại thời điểm giao dịch.
Anh chị cần bảng giá, mặt bằng hoặc đặt lịch tham quan nhà mẫu Celesta Gold, vui lòng để lại thông tin, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ hỗ trợ sớm. Văn phòng: 22–24 Đường số 5, P. An Khánh, TP.HCM; chi nhánh 46 Đường B13, KDC Zeitgeist, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè.
Xem đầy đủ thông tin dự án: Celesta Gold Nhà Bè
