Lotte Eco Smart City khởi công: đã công bố gì, chưa có gì và các mốc cần theo dõi đến 2032
Ngày 23/10/2026, Lotte Eco Smart City Thủ Thiêm làm lễ khởi công và đặt mốc hoàn thành dự kiến vào năm 2032. Với người đang tìm nhà ở Quận 7 cũ và khu Nam, đây là dự án lớn ngay bên kia sông, dễ được nhắc tới trong các so sánh về căn hộ khu trung tâm. Bài viết tóm tắt những gì đã được công bố, những gì chưa có và các mốc nên theo dõi trong 6 năm tới.
Những gì đã được công bố sau lễ khởi công
- Vị trí: Khu phức hợp số 2A, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, phường An Khánh, TP.HCM.
- Quy mô: khu đất 74.513,4 m², tổng diện tích sàn khoảng 682.130 m², gồm 6 lô đất ký hiệu 2-1 đến 2-6.
- Chiều cao: tối đa 58 tầng nổi, 5 tầng hầm, khoảng 240 m.
- Chủ đầu tư: Công ty TNHH Lotte Properties HCMC; Phát Đạt đồng hành phát triển.
- Thi công, thiết kế, giám sát: Lotte Engineering & Construction; Junglim Architecture (Việt Nam); Core Asia.
- Chức năng: thương mại – dịch vụ tổng hợp kết hợp văn phòng và khu dân cư đa chức năng.
Về phân công, Phát Đạt tham gia đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4, 2-6 và phát triển hai khối 2-1, 2-3 thuộc hợp phần thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng (khoảng 219.722 m² sàn). Chi tiết xem bài Lotte Eco Smart City khởi công: quy mô 7,45 ha tại Khu chức năng 2A.
Những gì chưa có thông tin
Đến thời điểm khởi công, chủ đầu tư chưa công bố:
- Thời điểm mở bán và giá bán.
- Số lượng căn hộ, loại căn và diện tích từng loại.
- Chính sách thanh toán, hỗ trợ vay.
- Lịch bàn giao của từng khối.
Vì vậy, các thông tin "nhận đặt chỗ", "giá dự kiến" lan truyền trên mạng ở giai đoạn này cần được đối chiếu với thông báo chính thức của chủ đầu tư trước khi chuyển bất kỳ khoản tiền nào.
Lộ trình từ khởi công đến 2032: các mốc nên theo dõi
| Giai đoạn | Điều cần theo dõi |
|---|---|
| Sau khởi công (từ 23/10/2026) | Thi công phần móng, tầng hầm; phân chia giai đoạn theo từng khối |
| Trước khi mở bán | Văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh ngân hàng, mẫu hợp đồng |
| Khi công bố sản phẩm | Cơ cấu căn hộ, giá, chính sách thanh toán, tiêu chuẩn bàn giao, phí quản lý |
| Đến năm 2032 | Mốc hoàn thành tổng thể dự kiến; từng khối có thể hoàn thành ở các thời điểm khác nhau |
Liên quan gì đến người mua nhà khu Nam?
Thủ Thiêm và Quận 7 cũ hiện được nối với nhau qua cầu Phú Mỹ và đại lộ Mai Chí Thọ, và trong quy hoạch có thêm cầu Thủ Thiêm 4 nối trực tiếp hai khu vực. Khi các tổ hợp lớn như Lotte Eco Smart City hình thành, khu trung tâm mới sẽ có thêm việc làm văn phòng, thương mại và dịch vụ – điều có thể ảnh hưởng tới nhu cầu thuê nhà ở các khu lân cận.
Tuy vậy, dự án mới khởi công và chưa có sản phẩm bán ra, nên chưa có cơ sở để so sánh giá với căn hộ Quận 7 hay khu Nam. Người mua nên xem đây là một yếu tố dài hạn của thị trường, không phải lý do để quyết định mua nhanh một sản phẩm khác.
Câu hỏi thường gặp
Lotte Eco Smart City có bao nhiêu lô đất?
Dự án gồm 6 lô đất ký hiệu 2-1 đến 2-6 trên tổng diện tích 74.513,4 m².
Phát Đạt làm gì trong dự án?
Phát Đạt đồng phát triển hợp phần nhà ở tại các khối 2-2, 2-4, 2-6 và phát triển hai khối thương mại – dịch vụ kết hợp văn phòng 2-1, 2-3.
Lotte Eco Smart City đã mở bán chưa?
Chưa. Đến thời điểm khởi công, chưa có công bố chính thức về thời gian mở bán và giá bán.
Xem thêm: ERA Vietnam góp mặt tại lễ khởi công Lotte Eco Smart City.
