Phân khu The Pearl Waterpoint: biệt thự mật độ thấp bên sông Vàm Cỏ Đông

Trong 6 khu vực chức năng của đại đô thị Waterpoint Nam Long, The Pearl là phân khu mang tính riêng tư rõ nét: quy mô khoảng 24,3 ha, khoảng 241 căn biệt thự, mật độ xây dựng khoảng 17% và khoảng 1 km tiếp giáp sông Vàm Cỏ Đông theo thông tin Nam Long giới thiệu. Nếu South Gate là cửa ngõ sôi động thì The Pearl hướng tới nhóm cư dân cần không gian rộng, yên tĩnh và gắn với cảnh quan sông nước.

Thông tin tổng quan phân khu The Pearl

Hạng mục	Thông tin tham khảo
Dự án	Khu đô thị Waterpoint, khoảng 355 ha, xã Bến Lức, tỉnh Tây Ninh (trước là Bến Lức, Long An)
Chủ đầu tư	Nam Long
Quy mô phân khu	Khoảng 24,3 ha
Số lượng sản phẩm	Khoảng 241 căn
Mật độ xây dựng	Khoảng 17%
Mặt sông Vàm Cỏ Đông	Khoảng 1 km
Loại hình	Biệt thự, dinh thự thấp tầng

Thông số theo tài liệu giới thiệu của chủ đầu tư; cần đối chiếu tài liệu chính thức cập nhật trước khi giao dịch.

Mật độ xây dựng 17% có ý nghĩa gì?

Mật độ xây dựng khoảng 17% nghĩa là phần lớn diện tích phân khu dành cho đường, cây xanh, sân vườn và mặt nước, chỉ một phần nhỏ là công trình. Tính bình quân, 24,3 ha chia cho khoảng 241 căn tương đương khoảng 1.000 m² diện tích phân khu cho mỗi căn (bao gồm cả hạ tầng, cảnh quan, không phải diện tích đất của từng lô).

Với người ở, con số này phản ánh cảm giác thoáng, ít nhà sát nhau, lượng người qua lại thấp và nhiều khoảng xanh hơn so với khu nhà phố. Đây là đặc điểm quan trọng hơn nhiều so với từng mét vuông xây dựng.

Vị trí The Pearl trong mặt bằng Waterpoint

Waterpoint có một mặt tiếp giáp ĐT830 và ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông với tổng chiều dài tiếp giáp sông khoảng 5,8 km. The Pearl chiếm khoảng 1 km trong đó, nằm ở phía ven sông, tách biệt với các khu thương mại cửa ngõ.

• So với South Gate: ít tính thương mại, ưu tiên sự yên tĩnh.
• So với Rivera: cùng gắn với sông nhưng mật độ thấp hơn, sản phẩm thiên về biệt thự diện tích lớn.
• So với Park Village, The Aqua: cùng nhóm thấp tầng cao cấp; Park Village gắn với lõi công viên, The Aqua gắn với vịnh nước ngọt, còn The Pearl gắn với mặt sông.

Xem bức tranh đầy đủ tại bài mặt bằng Waterpoint Nam Long 355 ha, cùng các bài Compound The Aqua Waterpoint và Biệt thự Park Village Waterpoint.

Giá trị của biệt thự ven sông và những khái niệm cần phân biệt

Lợi thế của The Pearl nằm ở mặt nước, không gian riêng tư và mật độ thấp. Tuy vậy, trong cùng phân khu ven sông, mỗi căn có trải nghiệm khác nhau. Người mua nên phân biệt rõ:

• Căn tiếp giáp trực tiếp hành lang sông và căn chỉ nhìn thấy sông.
• Căn có kênh cảnh quan phía trước và căn hướng ra đường nội khu.
• Khu vực hành lang bảo vệ nguồn nước, khoảng lùi và quyền sử dụng các không gian cảnh quan chung.

Muốn hình dung cảnh quan dọc sông Vàm Cỏ Đông quanh Waterpoint, có thể xem bài du thuyền trên sông Vàm Cỏ Đông ngắm Waterpoint.

The Pearl phù hợp với ai?

• Gia đình nhiều thế hệ cần diện tích đất lớn và sân vườn rộng.
• Người ưu tiên riêng tư, ít xáo trộn, gần thiên nhiên.
• Người tìm nhà thứ hai để nghỉ cuối tuần cách TP.HCM không quá xa.
• Người muốn sở hữu tài sản thấp tầng ven sông trong một khu đô thị quy hoạch đồng bộ.

Checklist khi tìm hiểu The Pearl

1. Diện tích đất, diện tích xây dựng và tổng sàn của đúng căn quan tâm.
2. Vị trí căn so với mặt sông, kênh và các tiện ích chung của phân khu.
3. Quy chế vận hành, tiêu chuẩn an ninh và các tiện ích riêng dự kiến (kiểm tra bằng văn bản).
4. Tiến độ hạ tầng và tiêu chuẩn bàn giao tại thời điểm giao dịch.
5. Tổng chi phí sở hữu: hoàn thiện, nội thất, phí quản lý, chăm sóc cảnh quan.
6. Hồ sơ pháp lý của sản phẩm.

Video liên quan

Video: Biệt thự Waterpoint Nam Long – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).

Xem trên YouTube: Biệt thự Waterpoint Nam Long · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor

Anh/chị muốn nhận mặt bằng và thông tin sản phẩm The Pearl, hãy để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ hỗ trợ.

Nguồn: tổng hợp từ thông tin giới thiệu dự án Waterpoint của Nam Long và các bài phân tích đã đăng trên batdongsanhungphat.vn.