Phương án thanh toán Vịnh Tiên Vịnh Ngọc từ 06/10/2026: chiết khấu 13%/năm, vay 70%, HTLS 0% đến 36 tháng
Phương án thanh toán Vịnh Tiên Vịnh Ngọc tại đại đô thị Vinhomes Green Paradise (xã Cần Giờ, TP.HCM) được chủ đầu tư Vinhomes điều chỉnh, áp dụng từ ngày 06/10/2026 cho đến khi có thông báo mới. Khách hàng có nhiều lựa chọn: thanh toán theo tiến độ chuẩn với giá gốc, thanh toán sớm để nhận chiết khấu, hoặc vay ngân hàng tới 70% giá trị căn với hai phương án hỗ trợ lãi suất. Bài viết tổng hợp từng phương án để anh chị dễ so sánh trước khi chọn căn.
1. Thanh toán theo tiến độ chuẩn – mua theo giá gốc
Khách hàng thanh toán theo tiến độ chuẩn của chủ đầu tư sẽ mua nhà phố, biệt thự tại Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc theo giá gốc quy định trong chính sách của Vinhomes. Phương án này phù hợp với khách hàng muốn dàn đều dòng tiền theo các mốc thi công mà không phát sinh chi phí vay.
2. Thanh toán sớm – chiết khấu 13%/năm từ giá gốc
Khách hàng có sẵn nguồn tài chính và chọn thanh toán sớm (TTS) được chiết khấu 13%/năm tính trên giá gốc. Mức chiết khấu tính theo thời gian thanh toán trước so với tiến độ chuẩn, giúp giảm giá mua thực tế ngay từ đầu. Số tiền chiết khấu cụ thể của từng căn được thể hiện trong phiếu tính giá của chủ đầu tư.
3. Phương án thanh toán Vịnh Tiên Vịnh Ngọc khi vay ngân hàng tới 70%
Khách hàng được vay tối đa 70% giá trị căn và lựa chọn một trong hai phương án hỗ trợ lãi suất sau.
Phương án 1 – Mua theo giá gốc, lãi suất cố định
| Kỳ hạn cố định | Lãi suất |
|---|---|
| 18 tháng | 3%/năm |
| 24 tháng | 4,5%/năm |
| 30 tháng | 6%/năm |
| 36 tháng | 7,5%/năm |
| 48 tháng | 8,5%/năm |
| 60 tháng | 9%/năm |
Phương án này giúp khách hàng chủ động kế hoạch tài chính và hạn chế ảnh hưởng khi lãi suất thị trường thay đổi trong giai đoạn đầu sở hữu.
Phương án 2 – Hỗ trợ lãi suất 0% trong 18/24/30/36 tháng
Khách hàng được hỗ trợ lãi suất (HTLS) 0% trong thời gian lựa chọn. Đổi lại, giá bán cộng thêm một tỷ lệ tương ứng so với giá gốc khi vay theo gói HTLS 70%:
| Thời gian HTLS 0% | Chi phí cộng thêm từ giá gốc |
|---|---|
| 18 tháng | 3,5% |
| 24 tháng | 8% |
| 30 tháng | 13,5% |
| 36 tháng | 19,5% |
Lưu ý: phương án HTLS 0% không áp dụng cho quỹ căn nhận chính sách tiền thuê (CKTT). Tỷ lệ vốn vay tối đa và thời gian HTLS của từng khách hàng còn tùy điều kiện vay và kết quả xét duyệt của ngân hàng; chi phí cộng thêm từ giá gốc thay đổi tương ứng.
Video: Nên mua Vịnh Tiên hay Vịnh Ngọc?
4. Voucher đặc quyền sở hữu nhà Vinhomes – thanh toán tối đa 30% giá trị căn
- Áp dụng cho khách hàng sở hữu voucher còn hiệu lực đến 31/12/2026.
- Mỗi voucher dùng để thanh toán cho 1 bất động sản mua mới theo quy định, không vượt quá 30% giá trị căn.
- Voucher có thể dùng cho bản thân hoặc người thân: vợ chồng, con cái, tứ thân phụ mẫu và anh chị em ruột của hai vợ chồng.
- Nhà ở sử dụng voucher bị hạn chế chuyển nhượng trong 3 tháng kể từ ngày khách hàng sử dụng voucher.
5. Ưu đãi VinClub và bảo lãnh ngân hàng
- VinClub: ưu đãi 0,3% – 0,4% – 0,5% tùy hạng thành viên.
- Bảo lãnh ngân hàng (BLNH): 0,5%, áp dụng cho quỹ nhà ở hình thành trong tương lai.
6. Nên chọn phương án thanh toán nào?
- Có sẵn dòng tiền: thanh toán sớm để hưởng chiết khấu 13%/năm, giảm giá mua thực tế.
- Muốn dùng đòn bẩy nhưng cần sự ổn định: phương án 1 với lãi suất cố định theo kỳ hạn, giữ giá gốc.
- Muốn giảm áp lực trả lãi giai đoạn đầu: phương án 2 HTLS 0%, cân nhắc phần cộng thêm vào giá bán.
- Đang có voucher Vinhomes: dùng voucher để thanh toán tới 30% giá trị căn, lưu ý điều kiện hạn chế 3 tháng.
Mỗi phương án có tổng chi phí khác nhau theo thời gian nắm giữ và kế hoạch dòng tiền. Xem thêm các tin khác tại chuyên mục Tin Vinhomes Green Paradise Cần Giờ.
(*) Thông tin tổng hợp từ chính sách bán hàng phân khu Vịnh Tiên và Vịnh Ngọc do chủ đầu tư Vinhomes công bố, áp dụng từ 06/10/2026 đến khi có thông báo mới. Chính sách áp dụng có điều kiện; tỷ lệ vay, lãi suất, chi phí cộng thêm và ưu đãi thực hiện theo quy định của chủ đầu tư và ngân hàng tại thời điểm giao dịch.
Anh chị cần phiếu tính giá chi tiết cho từng căn, vui lòng để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ gửi bảng tính sớm.
