Quy hoạch Waterpoint Nam Long: dấu ấn tư duy Nhật Bản trong đô thị ven sông 355 ha
Khi tìm hiểu một khu đô thị lớn, nhiều người thường nhìn vào giá và loại hình sản phẩm trước. Thật ra, quy hoạch mới là thứ quyết định trải nghiệm sống lâu dài: đường đi lại có an toàn không, cây xanh và mặt nước có gần nhà không, trường học hay khu thể thao có trong tầm đi bộ không.
Waterpoint Nam Long là khu đô thị khoảng 355 ha tại Bến Lức, một mặt giáp ĐT830 và ba mặt giáp sông Vàm Cỏ Đông. Dự án được Nam Long phát triển cùng các đối tác Nhật Bản, và tư duy quy hoạch “lấy thiên nhiên làm gốc” thường được nhắc đến như điểm khác biệt. Bài viết này tóm tắt các dấu ấn quy hoạch được giới thiệu trong video của kênh Bất Động Sản Tiềm Năng, kèm những điều người mua nên tự kiểm chứng.
1. Quy hoạch tôn trọng cảnh quan tự nhiên
Theo thông tin giới thiệu, Waterpoint có khoảng 5,8 km đường bờ ôm theo sông Vàm Cỏ Đông. Thay vì san lấp toàn bộ, dự án giữ dải đệm cây xanh ven sông và tổ chức khoảng 8 km kênh đào nội khu, đưa nước luân chuyển vào các phân khu.
Mặt nước và kênh đào vừa là cảnh quan, vừa tham gia điều tiết nước theo thiết kế kỹ thuật. Phân tích chi tiết hơn có trong bài Sông Vàm Cỏ Đông và Waterpoint.
2. Mật độ xây dựng thấp, ưu tiên mảng xanh và mặt nước
Video giới thiệu mật độ xây dựng toàn khu khoảng 23%, phần lớn diện tích còn lại dành cho cây xanh, mặt nước và công trình công cộng. Mật độ thấp giúp khoảng cách giữa các dãy nhà rộng hơn, đón gió và ánh sáng tốt hơn, đồng thời tạo chỗ cho công viên và đường dạo.
Lưu ý: tỷ lệ này là con số chung cho cả dự án. Mật độ của từng phân khu, từng lô có thể khác, nên cần xem bản vẽ của chính sản phẩm định mua.
3. Giao thông phân làn, ưu tiên người đi bộ
Một đặc điểm thường thấy trong các đô thị Nhật Bản là tách riêng luồng xe và luồng người. Tại Waterpoint, mạng lưới giao thông được giới thiệu với làn riêng cho xe cơ giới, xe đạp và lối đi bộ có cây che bóng, giúp trẻ nhỏ và người lớn tuổi sinh hoạt ngoài trời thuận tiện hơn.
Khi đi xem thực tế, hãy để ý độ liên tục của vỉa hè, vạch qua đường, chiếu sáng và tốc độ xe trong khu đã có cư dân.
4. Tiện ích bố trí theo từng lớp
Theo tài liệu dự án, Waterpoint quy hoạch hệ tiện ích nội khu gồm:
- Giáo dục: trường liên cấp EMASI Plus và quỹ đất giáo dục theo quy hoạch. Xem thêm: Trường học quanh Waterpoint.
- Thể thao: tổ hợp Country Club khoảng 3 ha. Xem thêm: Country Club Waterpoint.
- Y tế: phòng khám nội khu và kết nối bệnh viện khu vực. Xem thêm: Bệnh viện gần Waterpoint.
- Thương mại, dịch vụ và bến du thuyền quanh khu vịnh.
Nên tách riêng hạng mục đã vận hành, đang thi công và mới định hướng, vì tiến độ từng tiện ích có thể thay đổi.
5. Kiến trúc dung hòa và không gian cân bằng
Dấu ấn Nhật Bản còn thể hiện ở các không gian như Làng Văn hóa Việt – Nhật (Zen Space) và công viên trung tâm Central Park, nơi cư dân có thể đi dạo, thư giãn sau giờ làm. Phân khu Rivera Nagomi cũng mang tinh thần thiết kế chịu ảnh hưởng Nhật Bản.
Những điều nên tự kiểm chứng
- Bản đồ quy hoạch 1/500 của phân khu và chức năng các lô xung quanh.
- Khoảng cách thực tế từ căn nhà đến công viên, kênh, trường học.
- Tình trạng thoát nước, kiểm soát ngập vào mùa mưa.
- Hồ sơ pháp lý và điều kiện giao dịch của chính sản phẩm.
Các số liệu trong bài lấy từ thông tin giới thiệu dự án, mang tính tham khảo và có thể được chủ đầu tư điều chỉnh.
Video: quy hoạch Waterpoint Nam Long có gì khác biệt?
Video: Dự án Waterpoint Nam Long – quy hoạch của người Nhật có gì khác biệt? Kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Xem trên YouTube: Quy hoạch Waterpoint Nam Long · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor
Bài viết liên quan
- Mặt bằng Waterpoint Nam Long 355 ha: 6 khu vực chức năng
- Hệ sinh thái tiện ích Waterpoint
- Từ TP.HCM đi Waterpoint mất bao lâu?
Xem đầy đủ thông tin dự án: Waterpoint Nam Long
Nếu bạn muốn được hỗ trợ sắp xếp lịch tham quan thực tế dự án, hãy để lại thông tin qua form trên trang.
