Sa bàn Celesta Gold: đọc quy hoạch 2 tháp, mật độ thấp và căn 3PN mặt thoáng 13 m
Khi đến Sales Gallery, sa bàn Celesta Gold là nơi khách nên dừng lâu nhất: chỉ vài phút quan sát là thấy được cách chủ đầu tư phân bổ khối tháp, mảng xanh, hồ bơi và lối đi trong khuôn viên. Bài viết này tóm tắt những gì video bóc tách quy hoạch, sa bàn và thiết kế căn hộ trên kênh YouTube Bất Động Sản Tiềm Năng ghi nhận, kèm các điểm anh chị nên tự kiểm tra khi đi xem. Thông tin tổng quan dự án xem tại trang Celesta Gold Nhà Bè.
Video bóc tách quy hoạch và sa bàn Celesta Gold
Không xem được video? Mở trực tiếp trên YouTube: Celesta Gold – bóc tách quy hoạch, sa bàn và thiết kế căn hộ.
Thông tin nhanh về dự án
- Tên dự án: Celesta Gold, phân khu thuộc khu đô thị Celesta City.
- Vị trí: mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, Phước Kiển, Nhà Bè, TP.HCM.
- Chủ đầu tư: liên danh Keppel Land, Phú Long và Nomura Real Estate.
- Quy mô: 2 tòa tháp căn hộ.
- Mật độ căn: khoảng 9 căn/sàn với 3 thang máy (theo giới thiệu trong video; mặt bằng tầng từng tháp có khác biệt).
- Hình thức sở hữu: lâu dài với người Việt Nam; 50 năm với cá nhân, tổ chức nước ngoài.
- Bàn giao: dự kiến quý IV/2027.
Trên sa bàn: tầng trệt dành cho mảng xanh và mặt nước
Điểm video nhấn mạnh khi quan sát sa bàn là mật độ xây dựng thấp: không gian tầng trệt được ưu tiên cho cây xanh và mặt nước. Trung tâm khuôn viên là hồ bơi phong cách resort dùng công nghệ điện phân muối, bao quanh bởi cây nhiệt đới, cầu cảnh quan vắt ngang và khu vui chơi ngoài trời cho trẻ nhỏ.
Các tiện ích khác được giới thiệu gồm công viên nước trẻ em, vườn trên không (Sky Garden) và Clubhouse 2 tầng. Hai tháp được bố trí so le để mở rộng tầm nhìn và đón gió tự nhiên.
Mật độ khoảng 9 căn/sàn nghĩa là gì với người ở?
Số căn trên mỗi sàn và số thang máy ảnh hưởng trực tiếp đến thời gian chờ thang, lượng người qua lại hành lang và độ riêng tư. Với khoảng 9 căn/sàn và 3 thang máy như video giới thiệu, mỗi thang phục vụ khoảng 3 căn trên một tầng. Khi đứng trước sa bàn và mặt bằng tầng, anh chị nên hỏi thêm: căn mình quan tâm thuộc tháp nào, cách thang máy bao xa, và nhìn ra hồ bơi hay ra phía đường.
Xem chi tiết từng tháp tại bài Mặt bằng tầng Celesta Gold tháp T1, T2.
Thiết kế căn 3PN: 105,6 m² thông thủy, mặt thoáng 13,455 m
Căn 3 phòng ngủ được giới thiệu trong video có diện tích tim tường 111,9 m², thông thủy 105,6 m². Bề ngang mặt thoáng khoảng 13,455 m, phòng khách, phòng ngủ master và hai phòng ngủ phụ xếp thành một hàng ngang để cùng đón sáng và gió trực tiếp.
- Phòng khách – bàn ăn: không gian mở, hệ cửa kính lớn ra ban công.
- Bếp: có cửa lùa thông ra lô gia phơi riêng, giúp thoát mùi nấu nướng.
- Phòng ngủ master: cửa sổ kính panorama, khu thay đồ và phòng tắm riêng.
- Hai phòng ngủ phụ: vuông vắn, dùng làm phòng cho con hoặc phòng làm việc.
Review riêng type này có tại bài Review căn 3PN Celesta Gold type 3BR-3c.
Vị trí và hạ tầng nhìn từ sa bàn tổng thể
Dự án nằm trên trục Nguyễn Hữu Thọ – tuyến kết nối cửa ngõ phía Nam với trung tâm TP.HCM. Theo video, từ dự án mất khoảng 5 phút để đến khu Phú Mỹ Hưng với các trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Hạ tầng xung quanh được nhắc tới gồm hầm chui nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ đã đưa vào sử dụng, tuyến metro số 4 theo quy hoạch, cao tốc Bến Lức – Long Thành và dự án cầu Cần Giờ (dự kiến). Các công trình chưa hoàn thành cần theo dõi tiến độ thực tế.
Đọc thêm: Hạ tầng kết nối Celesta Gold.
Ghi chú khi đi xem sa bàn và nhà mẫu
- Hỏi vị trí căn trên sa bàn và đối chiếu mặt bằng tầng chính thức.
- Quan sát hướng nắng chiều và căn đối diện.
- Hỏi lịch thanh toán: theo video, lịch thanh toán giãn đến cuối năm 2027.
- Yêu cầu bảng tính dòng tiền theo từng phương án để so sánh.
Nguồn: video "Celesta Gold by Keppel Land: Bóc tách quy hoạch, sa bàn và thiết kế căn hộ", kênh YouTube Bất Động Sản Tiềm Năng. Số liệu mang tính tham khảo, theo hồ sơ chính thức của chủ đầu tư.
Đặt lịch xem sa bàn và căn mẫu cùng Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam). Văn phòng: 22–24 Đường số 5, P. An Khánh, TP.HCM; chi nhánh 46 Đường B13, mặt tiền Nguyễn Hữu Thọ, KDC GS Nhà Bè.
Xem đầy đủ thông tin dự án: Celesta Gold Nhà Bè
