The Metropolis

Đánh giá: 5/5

(0 đánh giá)

Tổng quan

Contents

Trong bối cảnh quỹ đất trung tâm TP.HCM ngày càng khan hiếm, những dự án sở hữu vị trí đắc địa tại khu đô thị mới Thủ Thiêm luôn nhận được sự quan tâm đặc biệt từ giới đầu tư và khách hàng mua ở thực. Nổi bật trong số đó là Dự án The Metropolis – khu đô thị phức hợp quy mô lớn được định hướng trở thành một biểu tượng mới của khu Đông Sài Gòn. Với sự kết hợp hoàn hảo giữa vị trí chiến lược và thiết kế tối ưu, dự án nhanh chóng trở thành từ khóa được tìm kiếm nhiều nhất trên thị trường. The Metropolis được quy hoạch trên quỹ đất khoảng 9,6 ha ngay mặt tiền đại lộ Mai Chí Thọ, thuộc trung tâm khu đô thị mới Thủ Thiêm. Dự án hướng đến mô hình đô thị tích hợp hiện đại với đầy đủ các chức năng nhà ở, thương mại, văn phòng, dịch vụ và giải trí trong cùng một quần thể.

TỔNG QUAN DỰ ÁN

Tên dự án: The Metropolis

Vị trí: Đại lộ Mai Chí Thọ, Khu đô thị mới Thủ Thiêm, TP. Thủ Đức.

Quy mô: Khoảng 96.014 m²

Loại hình: Căn hộ cao cấp, Penthouse, Shophouse, Văn phòng, Thương mại

Chủ đầu tư: Sun City

Đơn vị phát triển: Sơn Kim Land

Mật độ xây dựng: Khoảng 38%

Quy mô dự kiến: 12 tòa tháp

Sản phẩm: Gần 5.000 căn hộ và sản phẩm thương mại

Dự kiến khởi công 2026

Dự kiến bàn giao: 2029

CHỦ ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE METROPOLIS

Dự án được phát triển bởi Sơn Kim Land – một trong những thương hiệu bất động sản cao cấp hàng đầu Việt Nam với nhiều dự án nổi bật như:

The Nassim Serenity

Sky Villas Gateway Thảo Điền

The 9 Stellars

Theo thông tin công bố, chủ đầu tư pháp lý của dự án là Sun City, trong khi Sơn Kim Land đảm nhận vai trò phát triển dự án.

Điểm mạnh của Sơn Kim Land:

Kinh nghiệm phát triển dự án hạng sang.

Chất lượng xây dựng cao.

Thiết kế chuẩn quốc tế.

Quản lý vận hành chuyên nghiệp.

Uy tín trên thị trường bất động sản TP.HCM.

TIỀM NĂNG ĐẦU TƯ DỰ ÁN THE METROPOLIS

Trung tâm tài chính mới của TP.HCM

Thủ Thiêm đang được định hướng trở thành trung tâm tài chính quốc tế mới của thành phố. Điều này giúp bất động sản khu vực liên tục gia tăng giá trị theo thời gian.

Hạ tầng giao thông bứt phá

Hàng loạt công trình trọng điểm như: Cầu Thủ Thiêm Metro số 2, Vành đai 3, Cao tốc TP.HCM – Long Thành Kết nối sân bay Long Thành.

Nguồn cung hạng sang khan hiếm

Quỹ đất trung tâm Thủ Thiêm ngày càng hạn chế trong khi nhu cầu sở hữu bất động sản cao cấp vẫn tăng mạnh, giúp The Metropolis có tiềm năng tăng giá và khai thác cho thuê tốt trong tương lai.

Khả năng cho thuê hấp dẫn

Đối tượng khách thuê tiềm năng: Chuyên gia nước ngoài. Doanh nhân. Giới tài chính. Nhân sự cấp cao làm việc tại trung tâm TP.HCM.

Dự án The Metropolis sở hữu nhiều lợi thế nổi bật về vị trí, quy hoạch, tiện ích và tiềm năng tăng giá. Với quy mô gần 10 ha tại trung tâm Thủ Thiêm cùng sự tham gia phát triển của Sơn Kim Land, dự án được kỳ vọng sẽ trở thành một trong những khu đô thị biểu tượng mới của TP.HCM trong giai đoạn 2026–2030.

Đây là lựa chọn đáng cân nhắc cho cả khách hàng mua ở thực lẫn nhà đầu tư đang tìm kiếm cơ hội tại thị trường bất động sản hạng sang khu Đông thành phố.

Vị trí

VỊ TRÍ DỰ ÁN THE METROPOLIS

Yếu tố tạo nên sức hút lớn nhất của The Metropolis chính là vị trí chiến lược ngay trung tâm Thủ Thiêm – khu vực được quy hoạch trở thành trung tâm tài chính, thương mại và công nghệ mới của TP.HCM.

Dự án tọa lạc trên trục đại lộ Mai Chí Thọ, tuyến đường huyết mạch kết nối trực tiếp giữa trung tâm Quận 1 với TP. Thủ Đức thông qua hầm Thủ Thiêm.

Khả năng kết nối giao thông thuận tiện

Từ The Metropolis, cư dân có thể dễ dàng di chuyển đến:

Quận 1 chỉ khoảng 5 phút.

Khu đô thị Sala khoảng 3 phút.

Khu đô thị Vinhomes Central Park khoảng 10 phút.

Khu Công nghệ cao TP.HCM khoảng 15 phút.

Sân bay Tân Sơn Nhất khoảng 20 phút.

Đặc biệt, dự án còn nằm gần khu vực ga Thủ Thiêm trong tương lai, nơi sẽ kết nối nhiều tuyến metro và hạ tầng giao thông trọng điểm của thành phố.

Tiềm năng gia tăng giá trị vị trí Thủ Thiêm hiện được ví như “Phố Đông của TP.HCM” với hàng loạt dự án tỷ USD đang được triển khai. Việc sở hữu bất động sản tại đây không chỉ đáp ứng nhu cầu an cư mà còn mang lại tiềm năng tăng giá dài hạn.

Tiện ích

TIỆN ÍCH DỰ ÁN THE METROPOLIS

The Metropolis hướng tới chuẩn sống quốc tế với hệ tiện ích đa tầng được đầu tư bài bản.

Tiện ích nội khu nổi bật

Hồ bơi vô cực.

Công viên trung tâm.

Đường chạy bộ ven cảnh quan.

Khu BBQ ngoài trời. Khu vui chơi trẻ em.

Phòng gym hiện đại.

Spa cao cấp.

Thư viện cộng đồng.

Khu sinh hoạt cư dân.

Trường mầm non.

Trung tâm thương mại.

Khu ẩm thực đa phong cách.

Tiện ích ngoại khu

Nhờ vị trí trung tâm Thủ Thiêm, cư dân dễ dàng tiếp cận:

Trung tâm tài chính Thủ Thiêm.

Empire City. Sala. The Global City.

Bệnh viện quốc tế.

Hệ thống trường quốc tế.

Các trung tâm thương mại lớn.

Mặt bằng

MẶT BẰNG DỰ ÁN THE METROPOLIS

The Metropolis được phát triển theo mô hình khu đô thị phức hợp hiện đại với quy hoạch đồng bộ. Theo các thông tin hiện có, dự án gồm: 12 tòa tháp căn hộ cao cấp Khu văn phòng hạng A. Trung tâm thương mại. Khách sạn cao cấp. Khu phố thương mại dịch vụ. Công viên cảnh quan trung tâm.

Các loại hình căn hộ dự kiến

Loại hình	Diện tích dự kiến
1 PN	50 – 60 m²
2 PN	70 – 90 m²
3 PN	100 – 130 m²
4 PN	150 – 200 m²
Penthouse	Từ 250 m² trở lên

Các căn hộ được thiết kế tối ưu công năng sử dụng, tận dụng tối đa ánh sáng tự nhiên và tầm nhìn hướng sông Sài Gòn hoặc trung tâm thành phố.

THIẾT KẾ DỰ ÁN THE METROPOLIS

The Metropolis được định hướng theo phong cách kiến trúc hiện đại quốc tế.

Đơn vị thiết kế dự kiến là Ong&Ong – thương hiệu kiến trúc nổi tiếng đến từ Singapore với nhiều công trình quy mô lớn tại châu Á.

Điểm nổi bật trong thiết kế:

Mặt kính Low-E cao cấp.

Ban công rộng thoáng.

Trần cao tối ưu không gian.

Tối đa hóa ánh sáng tự nhiên.

Tầm nhìn panorama thành phố.

Hệ thống smart home hiện đại.

Các căn hộ được thiết kế theo tiêu chuẩn sống xanh, giảm thiểu tiêu thụ năng lượng và nâng cao trải nghiệm cư dân.

BẢNG GIÁ DỰ ÁN THE METROPOLIS

Hiện tại chủ đầu tư chưa công bố bảng giá chính thức. Theo các đơn vị nghiên cứu thị trường, mức giá tham khảo của The Metropolis dự kiến từ khoảng 300 triệu đồng/m² trở lên nhờ vị trí trung tâm Thủ Thiêm và định vị phân khúc hạng sang.

Loại hình	Diện tích	Giá dự kiến
1 PN	50 – 60 m²	15 – 20 tỷ
2 PN	70 – 90 m²	21 – 30 tỷ
3 PN	100 – 130 m²	30 – 45 tỷ
4 PN	150 – 200 m²	45 – 70 tỷ
Penthouse	Từ 250 m² trở lên	Theo chính sách riêng

Lưu ý: Giá chỉ mang tính tham khảo và có thể thay đổi theo thời điểm mở bán.

Nhà mẫu

Phương thức thanh toán

CHÍNH SÁCH BÁN HÀNG

Do dự án chưa chính thức ra mắt thị trường nên chính sách bán hàng chưa được công bố. Tuy nhiên, theo thông lệ các dự án cao cấp của Sơn Kim Land, khách hàng có thể kỳ vọng:

Chiết khấu thanh toán nhanh.

Hỗ trợ vay ngân hàng.

Ưu đãi dành cho khách hàng thân thiết.

Chương trình booking giữ chỗ sớm.

Chính sách dành cho nhà đầu tư số lượng lớn.

PHƯƠNG THỨC THANH TOÁN

Dự kiến chủ đầu tư sẽ áp dụng nhiều phương án thanh toán linh hoạt.

Phương án chuẩn

Đợt thanh toán	Tỷ lệ / Giá trị
Đặt cọc	100 – 200 triệu đồng
Ký HĐMB	10 – 15% giá trị căn hộ
Theo tiến độ xây dựng	40 – 60% giá trị căn hộ
Nhận nhà	25 – 30% giá trị căn hộ
Nhận sổ hồng	5% giá trị căn hộ
Hỗ trợ vay ngân hàng	Theo chính sách của ngân hàng và chủ đầu tư