Cho thuê nhà Zeitgeist Nhà Bè: loại nhà nào để thuê, phù hợp ai và cần kiểm tra gì
Khi một phân khu đã bàn giao và có cư dân, nhu cầu cho thuê nhà xuất hiện tự nhiên: có chủ nhà mua để ở sau, có người mua để khai thác. Tại Zeitgeist Nhà Bè, phân khu Zeit River County 1 đã bàn giao, đã có sổ hồng và có một số căn đang được cho thuê. Bài viết không đưa giá thuê vì mức giá phụ thuộc từng căn và thời điểm; nội dung tập trung vào loại nhà, nhóm khách phù hợp và các điểm cần kiểm tra.
Những loại nhà có thể thuê tại Zeitgeist Nhà Bè
| Loại nhà | Quy cách | Cách cho thuê thường gặp |
|---|---|---|
| Nhà phố 7x17 m | Đất 119 m², 1 trệt 2 lầu + áp mái, khoảng 4 phòng ngủ theo mẫu | Cho thuê nguyên căn để ở |
| Shophouse 7x18 m | Đất 126 m², 1 trệt 3 lầu, sàn khoảng 370 m² | Cho thuê nguyên căn, hoặc tách tầng trệt cho thuê kinh doanh |
| Biệt thự song lập, đơn lập | Đất 162 – 300 m², 3 tầng, có sân vườn | Cho thuê nguyên căn để ở |
Hiện chưa có số liệu công bố về số căn đang cho thuê trong phân khu.
Nhóm khách thuê phù hợp với từng loại nhà
- Gia đình làm việc ở Phú Mỹ Hưng, Quận 7 hoặc khu Nam: nhà phố nằm trong compound, yên tĩnh, có clubhouse với hồ bơi, phòng gym, phù hợp gia đình có con nhỏ.
- Hộ kinh doanh, doanh nghiệp nhỏ: shophouse mặt trục nội bộ rộng khoảng 10 m song song đường Nguyễn Hữu Thọ, tầng trệt làm cửa hàng hoặc văn phòng, các lầu trên để ở hoặc làm việc.
- Gia đình cần không gian rộng, sân vườn: biệt thự song lập, đơn lập với khoảng lùi và sân riêng.
Người thuê cần kiểm tra gì trước khi ký hợp đồng
- Người cho thuê có đúng là chủ sở hữu (đối chiếu sổ hồng, giấy tờ tùy thân) hoặc có văn bản ủy quyền hợp lệ.
- Tình trạng thế chấp: nhà đang thế chấp ngân hàng cần được bên nhận thế chấp đồng ý cho thuê theo hợp đồng thế chấp.
- Quy định của ban quản lý khu: ngành nghề được phép kinh doanh, biển hiệu, giờ hoạt động, chỗ đậu xe – đặc biệt quan trọng với shophouse.
- Phí quản lý, điện nước, internet: thống nhất bên nào chi trả.
- Biên bản hiện trạng và danh mục nội thất kèm ảnh chụp khi nhận nhà.
- Thời hạn, tiền cọc, điều khoản chấm dứt sớm và quyền sửa chữa, cải tạo.
Chủ nhà muốn cho thuê nên chuẩn bị gì
- Hoàn thiện cơ bản (bếp, vệ sinh, máy lạnh) giúp căn dễ cho thuê hơn so với để nguyên hiện trạng bàn giao.
- Với shophouse, xác định trước cho thuê nguyên căn hay tách tầng trệt, vì mỗi cách phù hợp nhóm khách khác nhau.
- Thông báo lưu trú cho người thuê theo quy định và kê khai thuế cho thuê tài sản khi doanh thu đến ngưỡng phải nộp.
Nếu đang cân nhắc mua để cho thuê, bạn có thể xem giá tham khảo từng loại nhà tại bài giá Zeitgeist Nhà Bè.
Video liên quan
Video: Review thực tế phân khu Zeit River County 1 – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Xem trên YouTube: Review Zeit River County 1 · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor
Bài viết liên quan
- Giá Zeitgeist Nhà Bè: nhà phố, shophouse, biệt thự
- Mặt bằng nhà phố và shophouse Zeitgeist Nhà Bè
- Tiện ích Zeitgeist Nhà Bè: nội khu và ngoại khu
Theo dõi kênh Bất Động Sản Tiềm Năng
Video thực tế nhà phố, shophouse, biệt thự Zeitgeist được cập nhật trên kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor. Cần tìm hoặc ký gửi nhà cho thuê tại Zeitgeist, hãy để lại thông tin qua biểu mẫu trên trang.
