Chủ đầu tư Phú Long: các dự án tại Nhà Bè, cạnh Phú Mỹ Hưng và những điều người mua nên kiểm tra
Với người sống ở Quận 7 (cũ) và Nhà Bè (cũ), cái tên chủ đầu tư Phú Long gắn với trục Nguyễn Hữu Thọ: từ Dragon City ra mắt từ năm 2007, chuỗi Celesta liên doanh cùng Keppel, đến tổ hợp Essensia Nam Sài Gòn. Bài viết điểm lại các dự án theo từng nhóm, những gì đã bàn giao, những gì còn đang xây, và các điểm người mua nên kiểm tra trước khi xuống tiền.
Phú Long là ai?
Tên pháp lý được Vietnam Report sử dụng là Công ty Cổ phần Địa ốc Phú Long (Phú Long Real Estate). Theo VnEconomy (21/10/2024), Phú Long đã hoạt động gần hai thập kỷ, phần lớn dự án tập trung tại Nam Sài Gòn. Ngày 19/3/2026, Phú Long có tên trong danh sách Top 10 chủ đầu tư bất động sản uy tín năm 2026 do Vietnam Report công bố, xếp ở vị trí thứ 10 theo thứ tự bảng công bố.
Về cơ cấu cổ đông hay công ty mẹ, các nguồn chúng tôi tra cứu không nêu thông tin chính thức, nên bài viết không đề cập. Người mua cần thông tin này nên hỏi trực tiếp chủ đầu tư hoặc tra cứu trên Cổng thông tin quốc gia về đăng ký doanh nghiệp.
Nhóm dự án đã hình thành: Dragon City
Dragon City là khu đô thị được Phú Long công bố từ năm 2007, nằm dọc đường Nguyễn Hữu Thọ, Nhà Bè (cũ), sát Phú Mỹ Hưng. Theo VnEconomy (21/10/2024), các sản phẩm trong khu gồm:
- Căn hộ Dragon Hill Residence and Suites 1 và 2.
- Biệt thự song lập Dragon Parc 1 và 2.
- Khu biệt thự Kim Long.
Đây là nhóm sản phẩm đã có người ở nhiều năm, giao dịch chủ yếu là chuyển nhượng thứ cấp. Khi mua lại, anh chị nên kiểm tra tình trạng sổ của từng căn và phí quản lý hiện hành.
Nhóm liên doanh với Keppel: chuỗi Celesta
Celesta City là khu đô thị Phú Long phát triển cùng Keppel (Singapore), gồm nhiều giai đoạn:
| Giai đoạn | Thông tin chính | Nguồn |
|---|---|---|
| Celesta Rise | 5 tòa, 923 căn hộ trên khoảng 2,8 ha; bàn giao từ tháng 11/2024 | Keppel (11/2024) |
| Celesta Heights | Khoảng 2,15 ha, 752 căn hộ, 4 tòa tháp | Nhà Đầu tư |
| Celesta Avenue | Nhà phố, khởi công tháng 7/2024 | VnEconomy (21/10/2024) |
| Celesta Gold | Hơn 1,28 ha, 25 tầng, 420 căn hộ; khởi công 7/5/2026, dự kiến bàn giao quý 4/2027; có thêm Nomura Real Estate Vietnam | Keppel (5/2026) |
Một chi tiết người mua nên để ý: theo thông cáo của Keppel, pháp nhân chủ đầu tư của Celesta Gold là Nha Be Real Estate Joint Stock Company. Thông tin đầy đủ về các đơn vị tham gia có tại bài chủ đầu tư Celesta Gold là ai.
Nhóm dự án riêng: tổ hợp Essensia Nam Sài Gòn
Essensia Nam Sài Gòn là tổ hợp do Phú Long phát triển trên đường Nguyễn Hữu Thọ, gồm các cấu phần Essensia Sky, Essensia Parkway, Essensia Crown, Essensia The Peak (VnEconomy, 21/10/2024).
- Essensia Sky: 2 tòa tháp 26 tầng nối bằng cầu trên cao, 424 căn hộ và penthouse, thiết kế bởi Tange Associates (Nhật Bản). Khởi công 10/9/2024, cất nóc sớm 60 ngày so với kế hoạch; tại lễ cất nóc, chủ đầu tư đặt mục tiêu bàn giao quý 4/2026 (Sài Gòn Giải Phóng, 28/10/2025). Người mua nên cập nhật tình trạng bàn giao thực tế tại thời điểm giao dịch.
- Essensia Parkway: xem thêm bài Essensia Parkway Nhà Bè.
Người mua nên kiểm tra gì với dự án Phú Long?
- Dự án do Phú Long phát triển riêng hay liên doanh? Với Celesta, pháp nhân ký hợp đồng là công ty dự án của liên doanh; với Essensia, cần xem tên công ty dự án trên hồ sơ.
- Tình trạng pháp lý từng giai đoạn: giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai, bảo lãnh ngân hàng.
- Mốc bàn giao: các mốc nêu trên là kế hoạch công bố; hợp đồng mua bán mới là căn cứ ràng buộc.
- Hạ tầng trục Nguyễn Hữu Thọ: dự án mở rộng đường và các nút giao đang ở giai đoạn chuẩn bị, tiến độ là dự kiến.
- Tiền cọc: Luật Kinh doanh bất động sản 2023 giới hạn không quá 5% giá bán với nhà ở hình thành trong tương lai.
Kết luận
Phú Long là chủ đầu tư có danh mục tập trung ở Nhà Bè (cũ), sát Phú Mỹ Hưng, với ba nhóm sản phẩm rõ ràng: Dragon City đã hình thành, chuỗi Celesta liên doanh cùng Keppel và tổ hợp Essensia đang triển khai. Với người mua khu Nam, đây là lựa chọn đáng tham khảo bên cạnh các chủ đầu tư khác trong khu vực; danh sách tổng hợp có tại bài các chủ đầu tư bất động sản lớn hiện nay.
Nguồn: VnEconomy (21/10/2024); Sài Gòn Giải Phóng (28/10/2025); thông cáo Keppel (11/2024, 5/2026); Nhà Đầu tư; Vietnam Report công bố 19/3/2026 (Thị trường Tài chính Tiền tệ). Bài viết mang tính tham khảo, không phải khuyến nghị đầu tư.
Anh chị cần thông tin căn chuyển nhượng hoặc lịch xem nhà mẫu các dự án Phú Long, vui lòng để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ hỗ trợ.
