Giá Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ tháng 10/2026: liền kề từ 140 triệu/m², chính sách và cách tính giá thực trả
Giá Vịnh Ngọc Vinhomes Cần Giờ là thông tin được nhiều khách hàng hỏi khi so sánh giữa hai phân khu đang bán của Vinhomes Green Paradise. Vịnh Ngọc (The Green Bay, Khu B) là phân khu mở bán đầu tiên, có biệt thự ven hồ bãi cát, biệt thự song lập, nhà phố liền kề và công viên Pearl Park đã hình thành. Bài viết tổng hợp các mức giá có nguồn đến cuối tháng 10/2026 và cách ước tính giá thực trả.
Video: Nên mua Vịnh Tiên hay Vịnh Ngọc? – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Xem video trên YouTube: Nên mua Vịnh Tiên hay Vịnh Ngọc?. Đăng ký kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor để theo dõi tiến độ dự án.
Giá Vịnh Ngọc theo nguồn công bố
| Sản phẩm | Mức giá tham khảo | Nguồn |
|---|---|---|
| Nhà phố liền kề (tổng sàn 334,5 – 413,6 m²) | Từ 140 triệu đồng/m² | Blog Vinhomes, 20/3/2026 |
| Liền kề – ví dụ một căn | Khoảng 18 tỷ đồng (khoảng 15 tỷ giá trị đất và phần thương mại, khoảng 3 tỷ chi phí xây dựng) | Dân trí, 10/5/2026 (bài doanh nghiệp giới thiệu) |
| Biệt thự giáp mặt nước của dự án | Giá đợt đầu từ 15,2 tỷ đồng | Giỏ hàng đại lý, 12/2025 |
Đến cuối tháng 10/2026, trang dự án của Vinhomes vẫn ghi giá The Green Bay ở trạng thái “đang cập nhật”, nghĩa là chưa có bảng giá công khai theo từng căn. Các con số trên là giá tham khảo; giá chính xác của mỗi căn có trong phiếu tính giá của chủ đầu tư.
Vì sao giá trong Vịnh Ngọc chênh lệch giữa các căn?
- Loại hình: biệt thự ven hồ bãi cát, song lập và liền kề có quỹ đất, thiết kế khác nhau.
- Vị trí: căn sát hồ nước và bãi cát, căn gần công viên Pearl Park hoặc trục đường lớn thường có giá riêng.
- Căn góc, căn đặc biệt: có giá khác căn điển hình trong cùng dãy.
- “Mặt biển” hay mặt nước nội khu: nhiều căn giáp biển hồ, hồ nội khu – cần đối chiếu mặt bằng phân lô.
Chính sách ảnh hưởng tới giá thực trả
Từ 06/10/2026, Vịnh Ngọc áp dụng chung phương án thanh toán với Vịnh Tiên:
- Vay tới 70%: lãi cố định từ 3%/năm (18 tháng) đến 9%/năm (60 tháng), hoặc HTLS 0% trong 18–36 tháng kèm phần cộng thêm 3,5–19,5% vào giá.
- Thanh toán sớm: chiết khấu 13%/năm trên giá gốc.
- Voucher: thanh toán tới 30% giá trị căn cho hợp đồng ký đến 31/12/2026, theo điều kiện chủ đầu tư.
- Hỗ trợ thuê 6%/năm: chỉ áp dụng cho giỏ hàng chỉ định tại Vịnh Ngọc; đây là hỗ trợ có điều kiện, không phải lợi nhuận được bảo đảm. Quỹ căn nhận chính sách tiền thuê không áp dụng gói HTLS 0%.
Xem ví dụ tính lãi tại bài vay mua Vinhomes Cần Giờ và chi tiết tại bài phương án thanh toán Vịnh Tiên, Vịnh Ngọc.
Vịnh Ngọc so với Vịnh Tiên về giá
- Vịnh Tiên (Khu A): liền kề từ 12,8 tỷ đồng/căn (chủ đầu tư công bố 7/2026), song lập khoảng 23,1 – 39,8 tỷ, đơn lập khoảng 35,1 – 54,4 tỷ theo bảng giá dự kiến của đại lý.
- Vịnh Ngọc (Khu B): liền kề từ 140 triệu đồng/m², ví dụ căn khoảng 18 tỷ đồng.
Khi so sánh, cần đặt cùng diện tích đất, diện tích sàn, tiêu chuẩn bàn giao và vị trí. Xem đầy đủ tại bảng giá Vinhomes Green Paradise tháng 10/2026 và giá Vịnh Tiên.
Tiến độ và tiện ích Vịnh Ngọc
Vịnh Ngọc là khu vực có nhiều sản phẩm thấp tầng đã hoàn thiện mặt ngoài: đường nội khu đã trải nhựa, nhà mẫu biệt thự song lập đã hoàn thiện, công viên Pearl Park có thảm cỏ, hàng cọ, đường dạo bộ, khu vui chơi trẻ em và hồ bơi. Tìm hiểu thêm tại bài phân khu Vịnh Ngọc và công viên Pearl Park.
Video liên quan
Video: Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ, vay 70% – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ: tháp 108 tầng và bài toán vay 70%
Nguồn giá: blog Vinhomes (20/3/2026, 23/7/2026), Dân trí (10/5/2026, bài doanh nghiệp), bảng giá đại lý; chính sách thanh toán do chủ đầu tư Vinhomes công bố áp dụng từ 06/10/2026. Giá và chính sách có thể thay đổi; thông tin chính xác theo phiếu tính giá tại thời điểm giao dịch. Video từ kênh Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor.
Anh chị cần phiếu tính giá căn Vịnh Ngọc cụ thể hoặc danh sách giỏ hàng có hỗ trợ thuê, vui lòng để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ gửi sớm.
