Khu Nam Viên Phú Mỹ Hưng: tiểu khu biệt thự bốn mặt giáp sông
Trong các tiểu khu của đô thị Phú Mỹ Hưng (khu vực Quận 7, TP.HCM), Nam Viên là cái tên thường được nhắc đến khi nói về biệt thự và môi trường sống xanh. Đây là tiểu khu có bốn mặt giáp sông, mật độ xây dựng thấp và tập trung nhiều trường học. Bài viết dưới đây giúp bạn hiểu rõ đặc điểm của Nam Viên trước khi tìm mua hoặc thuê nhà tại đây.
Vị trí của khu Nam Viên trong Phú Mỹ Hưng
Nam Viên nằm ở vị trí kết nối trực tiếp với Khu Thương mại Tài chính Quốc tế và khu The Crescent thông qua trục đường Nguyễn Lương Bằng. Đây là khu vực được định vị là trung tâm thương mại, tài chính của Phú Mỹ Hưng, nơi có Hồ Bán Nguyệt, cầu Ánh Sao, trung tâm thương mại Crescent Mall cùng nhiều cao ốc văn phòng.
Từ đường Nguyễn Lương Bằng, người dân đi vào Nam Viên qua hai cây cầu Cả Cấm 1 và Cả Cấm 2. Được bao quanh bởi sông, tiểu khu có không gian tương đối riêng biệt nhưng vẫn gần các tiện ích thương mại, dịch vụ của khu trung tâm.
Đặc điểm quy hoạch: thấp tầng, nhiều cây xanh và mặt nước
Nam Viên được quy hoạch theo hướng thấp tầng với mật độ xây dựng khoảng 25%. Không gian tiểu khu chủ yếu gồm biệt thự, công viên, mảng xanh và các công trình giáo dục.
Sống gần cây xanh và mặt nước mang lại nhiều lợi ích cho sức khỏe như không khí thoáng mát, giảm căng thẳng, có không gian đi bộ, vận động ngoài trời. Đây là lý do nhiều gia đình chọn Nam Viên làm nơi an cư lâu dài.
Dưới góc nhìn phong thủy, dòng sông mềm mại uốn quanh, ôm lấy thế đất của Nam Viên được nhiều người đánh giá cao, hợp với quan niệm an cư của người Á Đông. Tuy vậy, yếu tố phong thủy chỉ nên xem là tham khảo; khi chọn nhà, người mua vẫn cần ưu tiên các tiêu chí thực tế như pháp lý, hiện trạng, hướng nhà và nhu cầu sử dụng.
Khu tập trung trường học trong nước và quốc tế
Nam Viên thường được gọi là khu "văn hóa giáo dục" của Phú Mỹ Hưng vì quy tụ hệ thống trường học đa dạng, trong đó có các trường quốc tế dành cho cộng đồng người Nhật Bản, Hàn Quốc và trường theo chương trình Canada. Với các gia đình có con nhỏ, việc ở gần trường giúp giảm đáng kể thời gian đưa đón mỗi ngày.
Các loại hình nhà ở tại Nam Viên và khu vực lân cận
- Biệt thự: là loại hình chủ đạo của Nam Viên, phù hợp với gia đình nhiều thế hệ hoặc người cần không gian sống riêng tư, có sân vườn.
- Căn hộ lân cận: dự án Happy Residence Premier trên đường Nguyễn Lương Bằng có các căn hộ hướng Đông Bắc nhìn ra khu Nam Viên xanh mát, hướng Tây Nam nhìn về khu biệt thự và dòng sông. Đây là lựa chọn cho người muốn sống gần Nam Viên trong căn hộ chung cư.
Lưu ý khi mua hoặc thuê biệt thự Nam Viên
- Kiểm tra giấy chứng nhận quyền sử dụng đất, quyền sở hữu nhà và đối chiếu diện tích thực tế.
- Tìm hiểu quy định về kiến trúc, chiều cao, mật độ xây dựng của khu trước khi có kế hoạch cải tạo hay xây mới.
- Xem nhà vào nhiều thời điểm trong ngày để đánh giá ánh sáng, gió, tiếng ồn và tình trạng giao thông giờ tan trường.
- Với nhà cho thuê, ghi rõ trong hợp đồng danh mục tài sản bàn giao, trách nhiệm sửa chữa, bảo trì và điều kiện hoàn cọc.
Bài viết liên quan
- Khu đô thị Phú Mỹ Hưng Quận 7: vị trí, quy hoạch và các khu chức năng
- Kinh nghiệm mua và thuê nhà ở Phú Mỹ Hưng: chọn khu nào cho phù hợp?
- Chủ đầu tư Phú Mỹ Hưng: năng lực quy hoạch đô thị, hạ tầng và các dự án tiêu biểu
Video từ kênh Bất Động Sản Tiềm Năng
Xem thêm video thực tế dự án từ kênh của Phước Sửu:
Video: Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ, vay 70% – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Xem trên YouTube: Dòng tiền đầu tư Vinhomes Cần Giờ, vay 70% · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor
Bạn quan tâm biệt thự hoặc căn hộ quanh khu Nam Viên? Hãy để lại thông tin qua form hoặc nút liên hệ, Phước Sửu – Happy Plus (ERA Vietnam) sẽ hỗ trợ.
Bài viết tổng hợp từ các bài viết về khu Nam Viên và đô thị Phú Mỹ Hưng đã đăng trên batdongsanhungphat.vn.
