Tiến độ Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2026: Zeit River County, Zeit Edu County và hạ tầng xung quanh
Đây là bản cập nhật tiến độ xây dựng Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2026, nằm trong chuỗi bài theo dõi hằng tháng về khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè của GS E&C. Bài viết tổng hợp hiện trạng từng phân khu và các dự án hạ tầng xung quanh, mỗi thông tin đều ghi nguồn và thời điểm. Những nội dung chưa được chủ đầu tư hay cơ quan nhà nước công bố, chúng tôi ghi rõ là chưa có thông tin thay vì suy đoán. Số liệu cập nhật đến ngày 27/10/2026.
Tiến độ Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2026: tóm tắt nhanh
| Hạng mục | Tình trạng | Nguồn, thời điểm |
|---|---|---|
| Zeit River County 1.1 (khoảng 17,9 ha, 359 căn) | Đã bàn giao nhà, có cư dân sinh sống; đã có sổ hồng | Thông tin dự án do BĐS Happy Plus tổng hợp, 10/2026 |
| Clubhouse phân khu 1.1 | Đang hoạt động (hồ bơi, gym, billiard) | BĐS Happy Plus, 10/2026 |
| Đường dây 500kV qua phân khu 1.1 | Đã tháo xong trong quý 1/2025 | Video kênh YouTube BĐS Happy Plus |
| Zeit Edu County 1.2 (khoảng 49 ha) | Đang chuẩn bị mở bán; chưa công bố lịch khởi công, mở bán chính thức | BĐS Happy Plus, 10/2026 |
| Các giai đoạn 2 đến 5 | Chưa có thông tin công bố về triển khai xây dựng | – |
| Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ (8,6 km) | Dự kiến khởi công quý 4/2026, hoàn thành quý 4/2028 | VnEconomy, 09/11/2025 |
Zeit River County 1.1: đã bàn giao và đi vào vận hành
Phân khu đầu tiên Zeit River County 1.1 rộng khoảng 17,9 ha, gồm 359 căn nhà phố, shophouse, biệt thự song lập và đơn lập. Đến tháng 10/2026, phân khu đã bàn giao nhà cho cư dân và đã có sổ hồng. Theo bài trên Tuổi Trẻ (07/01/2020), chủ đầu tư từng giới thiệu phân khu này với hệ thống clubhouse gồm hồ bơi, phòng gym và khu dịch vụ; hiện clubhouse với hồ bơi, phòng gym, phòng billiard đang phục vụ cư dân.
Ở giai đoạn này, “tiến độ” của phân khu 1.1 không còn là thi công nhà mà là vận hành: cư dân hoàn thiện nội thất, một số căn shophouse đưa vào kinh doanh, các căn được chuyển nhượng hoặc cho thuê. Tháng 10/2026, chúng tôi chưa có số liệu công bố về tỷ lệ lấp đầy cư dân hay số căn đang kinh doanh, nên không đưa con số ước đoán.
Đường dây 500kV qua phân khu 1.1
Một câu hỏi thường gặp của người mua là tuyến đường dây 500kV từng đi qua khu vực phân khu 1.1. Theo video thực tế trên kênh YouTube của BĐS Happy Plus, đường dây 500kV qua phân khu 1.1 Zeit River County 1 đã được tháo xong trong quý 1/2025, cùng thời gian bàn giao nhà cho cư dân. Chúng tôi chưa tìm thấy thông cáo của đơn vị điện lực hay chủ đầu tư về hạng mục này, vì vậy bạn có thể xem video dưới đây và kiểm tra thêm khi đi thực tế.
Video: Đường dây 500kV qua phân khu 1.1 Zeit River County 1 và bàn giao nhà cho cư dân
Zeit Edu County 1.2: đang chuẩn bị, chưa có lịch chính thức
Phân khu tiếp theo, Zeit Edu County 1.2, quy mô khoảng 49 ha, được quy hoạch gồm căn hộ, biệt thự đơn lập, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại. Đến cuối tháng 10/2026, phân khu đang được chuẩn bị để mở bán (dự kiến). Chúng tôi chưa tìm thấy thông tin công bố từ chủ đầu tư hoặc báo chí chính thống về:
- Ngày khởi công hoặc tỷ lệ hoàn thành hạ tầng, nhà mẫu của phân khu 1.2;
- Giấy phép xây dựng và văn bản đủ điều kiện bán nhà ở hình thành trong tương lai;
- Lịch mở bán, bảng giá chính thức cho căn hộ và biệt thự.
Vì vậy, bài tháng 10/2026 không đưa phần trăm tiến độ nào cho Zeit Edu County. Khi chủ đầu tư công bố, các số liệu sẽ được cập nhật trong bản tháng tiếp theo. Vị trí phân khu 1.2 trong tổng thể dự án xem tại bài GS Metrocity Zeitgeist Nhà Bè: vị trí, quy hoạch và phân khu.
Hạ tầng xung quanh dự án: các mốc 2025–2026
Tiến độ hạ tầng kết nối ảnh hưởng trực tiếp tới việc đi lại của cư dân Zeitgeist Nhà Bè. Dưới đây là các mốc có nguồn:
Hầm chui và nút giao Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ
Hầm chui Nguyễn Văn Linh (giai đoạn 1, vốn khoảng 830 tỷ đồng) đưa vào khai thác từ ngày 24/01/2025, theo Tuổi Trẻ (02/2025). Tuy vậy, ùn tắc giờ cao điểm trên trục Nguyễn Hữu Thọ vẫn chưa giảm rõ. Theo Tuổi Trẻ (22/10/2025), UBND TP.HCM đã phê duyệt kế hoạch thi tuyển phương án kiến trúc hoàn chỉnh hai nút giao: Nguyễn Văn Linh – Nguyễn Hữu Thọ và Nguyễn Hữu Thọ – cao tốc Bến Lức – Long Thành, tổng vốn khoảng 2.400 tỷ đồng từ ngân sách; thời gian thi tuyển dự kiến khoảng 75 ngày. Ngày khởi công hai nút giao chưa được công bố trong nguồn này.
Mở rộng đường Nguyễn Hữu Thọ lên 10 làn xe
Theo Kinh tế Sài Gòn Online (22/02/2025), HĐND TP.HCM thông qua chủ trương đầu tư dự án nâng cấp đoạn Nguyễn Hữu Thọ dài khoảng 8,6 km, từ Nguyễn Văn Linh tới cao tốc Bến Lức – Long Thành, theo hình thức BOT. Đường mở rộng lên 60 m với 10 làn xe, trong đó khoảng 7,2 km đi trên cao (4 làn), tổng vốn khoảng 9.894 tỷ đồng. Theo VnEconomy (09/11/2025), dự án dự kiến khởi công trong quý 4/2026 và hoàn thành quý 4/2028. Đến ngày 27/10/2026, chúng tôi chưa thấy thông tin xác nhận lễ khởi công.
Đề xuất các tuyến đường của xã Nhà Bè
Theo Tuổi Trẻ (01/04/2026), xã Nhà Bè đề xuất TP.HCM ưu tiên 6 dự án giao thông. Trong đó có mở rộng đường Phạm Hữu Lầu, gồm đoạn khoảng 223 m từ Lê Văn Lương tới ranh khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển (khu vực dự án Zeitgeist), vốn khoảng 300 tỷ đồng. Đây mới là đề xuất, chưa phải quyết định đầu tư.
Tháng tới cần theo dõi
- Khởi công mở rộng Nguyễn Hữu Thọ: mốc dự kiến quý 4/2026 (theo VnEconomy, 09/11/2025) có được giữ hay không.
- Kết quả thi tuyển kiến trúc hai nút giao trên trục Nguyễn Hữu Thọ và thời điểm triển khai.
- Zeit Edu County 1.2: chủ đầu tư có công bố giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán hoặc lịch mở bán hay không.
- Pháp lý dự án: kết quả xác định lại giá đất, nội dung đã kéo dài nhiều năm (xem bài pháp lý Zeitgeist Nhà Bè trong cùng chuyên mục).
- Giao dịch tại Zeit River County 1.1: biến động giá chuyển nhượng; mức tham khảo hiện tại xem tại bài giá Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2026.
Tổng quan dự án, mặt bằng và tiện ích xem tại trang dự án GS Metrocity Zeitgeist Nhà Bè.
Tóm tắt
- Tiến độ xây dựng Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2026: phân khu Zeit River County 1.1 đã bàn giao, đã có sổ hồng, clubhouse đang hoạt động; đường dây 500kV qua phân khu đã tháo xong quý 1/2025 (theo video của BĐS Happy Plus).
- Zeit Edu County 1.2 đang chuẩn bị mở bán, chưa có thông tin công bố về khởi công, giấy phép xây dựng hay lịch bán.
- Hạ tầng: hầm chui Nguyễn Văn Linh khai thác từ 24/01/2025; dự án mở rộng Nguyễn Hữu Thọ 8,6 km dự kiến khởi công quý 4/2026, hoàn thành quý 4/2028.
Nếu bạn muốn nhận bản cập nhật tiến độ tháng sau hoặc cần thông tin căn đang chuyển nhượng tại Zeit River County, hãy để lại thông tin qua biểu mẫu liên hệ trên trang, chúng tôi sẽ liên hệ lại.
