GS Metrocity giai đoạn 2: những gì đã công bố và điều còn chờ xác nhận
Nhiều người quan tâm khu đô thị GS Metrocity Nhà Bè (Zeitgeist Nhà Bè) hỏi: sau phân khu đầu tiên đã bàn giao, GS Metrocity giai đoạn 2 gồm những gì và đã có thông tin triển khai chưa? Bài viết tách bạch hai phần: dữ liệu quy hoạch đã được công bố, và những nội dung đến tháng 10/2026 vẫn chưa có văn bản chính thức. Thông tin tổng quan xem tại trang dự án GS Metrocity Zeitgeist Nhà Bè.
Bối cảnh: dự án 349 ha chia 5 giai đoạn
GS Metrocity Nhà Bè do Công ty TNHH MTV Phát triển GS Nhà Bè, thành viên tập đoàn GS E&C (Hàn Quốc), làm chủ đầu tư. Dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ, trên địa bàn hai xã Phước Kiển và Nhơn Đức của huyện Nhà Bè (cũ), quy mô khoảng 349 ha, mật độ xây dựng khoảng 30% theo quy hoạch. Tên pháp lý của dự án là khu đô thị mới Nhơn Đức – Phước Kiển.
| Giai đoạn | Diện tích | Số căn | Sản phẩm theo quy hoạch |
|---|---|---|---|
| Giai đoạn 1 | 67 ha | 3.485 | Nhà phố, shophouse thương mại, căn hộ trung và cao cấp |
| Giai đoạn 2 | 49 ha | 1.678 | Biệt thự, nhà phố, căn hộ cao cấp |
| Giai đoạn 3 | 54 ha | 2.877 | Văn phòng, trung tâm thương mại, biệt thự, nhà phố |
| Giai đoạn 4 | 80 ha | 6.271 | Nhà phố, biệt thự cao cấp hướng sông |
| Giai đoạn 5 | 99 ha | 17.043 | Căn hộ cao cấp |
Những gì đã công bố về giai đoạn 2
Theo bảng quy hoạch nêu trên, giai đoạn 2 có các thông số:
- Diện tích: khoảng 49 ha.
- Quy mô: khoảng 1.678 căn.
- Loại sản phẩm: biệt thự, nhà phố và căn hộ cao cấp.
Đây là số liệu quy hoạch tổng thể. Vị trí cụ thể từng lô, mặt bằng chi tiết, số tầng và cơ cấu sản phẩm của giai đoạn 2 chưa được chủ đầu tư công bố trong các tài liệu chúng tôi tổng hợp được.
Đừng nhầm giai đoạn 2 với Zeit Edu County
Phân khu đang được thị trường nhắc tới nhiều sau Zeit River County 1 là Zeit Edu County, ký hiệu phân khu 1.2, cũng có quy mô khoảng 49 ha. Vì trùng con số diện tích, nhiều người hiểu nhầm đây là "giai đoạn 2". Theo cách đánh số phân khu của dự án (1-1, 1-2, 1-3), Zeit Edu County là phân khu kế tiếp trong nhóm phân khu 1.x, được quy hoạch gồm căn hộ, biệt thự đơn lập, trường học, bệnh viện và trung tâm thương mại; phân khu này đang được chuẩn bị mở bán (dự kiến).
Khi nghe giới thiệu sản phẩm "giai đoạn 2", bạn nên hỏi rõ tên phân khu và ký hiệu trên mặt bằng để tránh nhầm lẫn.
Những nội dung chưa có thông tin công bố
Đến cuối tháng 10/2026, chúng tôi chưa tìm thấy văn bản hoặc nguồn chính thống xác nhận các nội dung sau đối với giai đoạn 2 (và các giai đoạn 3 đến 5):
- Thời điểm triển khai xây dựng hạ tầng và nhà ở.
- Tình trạng pháp lý riêng của giai đoạn: quy hoạch chi tiết 1/500 từng phân khu, giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện kinh doanh.
- Giá bán, chính sách bán hàng, lịch mở bán.
Vì vậy, mọi thông tin "nhận đặt chỗ giai đoạn 2" cần được đối chiếu với văn bản chính thức của chủ đầu tư và cơ quan quản lý. Theo Luật Kinh doanh bất động sản 2023, chủ đầu tư chỉ được thu tiền đặt cọc khi dự án đã đủ điều kiện đưa vào kinh doanh.
Người quan tâm nên theo dõi điều gì?
- Tiến độ Zeit Edu County 1.2: giấy phép xây dựng, văn bản đủ điều kiện bán – đây là bước tiếp theo trước khi các giai đoạn sau được nhắc tới.
- Kết quả xác định lại giá đất của dự án: nội dung kéo dài nhiều năm, chưa có kết quả công bố.
- Hạ tầng trục Nguyễn Hữu Thọ: dự án mở rộng đường lên 10 làn xe dự kiến thực hiện 2025 – 2028.
Nếu cần một sản phẩm đã có sổ để ở ngay, lựa chọn hiện có là nhà chuyển nhượng tại Zeit River County 1.1; mức giá tham khảo xem tại bài giá Zeitgeist Nhà Bè.
Video liên quan
Video: Cư dân Zeitgeist bắt đầu làm sổ hồng, cập nhật tiến độ xây dựng – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Video: Review thực tế phân khu Zeit River County 1 – kênh Bất Động Sản Tiềm Năng (Phước Sửu Realtor).
Xem trên YouTube: Cư dân Zeitgeist bắt đầu làm sổ hồng · Review Zeit River County 1 · Kênh: Bất Động Sản Tiềm Năng – Phước Sửu Realtor
Xem đầy đủ thông tin dự án: dự án GS Metrocity Zeitgeist Nhà Bè
Bài viết liên quan
- Dự án GS Metrocity Zeitgeist Nhà Bè: vị trí, quy hoạch 5 giai đoạn và các phân khu
- Tiến độ Zeitgeist Nhà Bè tháng 10/2026
- Giá Zeitgeist Nhà Bè: nhà phố, shophouse, biệt thự Zeit River County
Cần cập nhật khi giai đoạn mới có văn bản chính thức? Hãy để lại thông tin qua biểu mẫu liên hệ trên trang. Xem thêm video thực tế trên kênh Bất Động Sản Tiềm Năng.
