Bất động sản khu Nam Sài Gòn chuyển mình - địa chỉ của những dự án tỷ đô.
Từ một vùng đất đầm lầy, hoang vu, sau 30 năm khu Nam Sài Gòn đã chuyển mình mạnh mẽ. Phát triển với nhà sát nhà, phố kề phố, ánh đèn đô thị đã và đang từng ngày lan tỏa đến từng ngõ ngách. Các vùng bưng biền đang dần được thay thế bởi các phố thị sầm uất, dân cư đông đúc. Các dự án biệt thự, nhà phố hiện đại dần hình thành.
Sự thay đổi trên vùng đất này đã đánh dấu vào 30 năm trước. Khi lãnh đạo TP.HCM quyết tâm đổi mới, phá thế bế tắc, phát triển mạnh về phía biển theo hướng Đông và Nam. Từ đó các nhà đầu tư nước ngoài đã được mời gọi vào đầu tư phát triển khu Nam Thành Phố.
Khu chế xuất Tân Thuận, khu đô thị Phú Mỹ Hưng, khu công nghiệp Hiệp Phước, Long Hậu Long An, Cảng SPCT,…. Lần lượt ra đời. Người dân quy tụ về, những khu dân cư mới hình thành. Những công trình giao thông lớn kết nối khu Nam với trung tâm thành phố lần lượt được xây dwungj. Biến vùng đất bưng biền này thành khu đô thị hiện đại.
Theo đánh giá của TS.Phạm Sỹ Liêm, Viện nghiên cứu đô thị và Phát triển hạ tầng. Khu Nam TP.HCM hiện nay là khu đô thị tiêu biểu không chỉ ở TP.HCM mà còn của cả nước. Đây là khu đô thị tiêu biểu cho tư duy phát triển đô thị hiện đại, có chất lượng sống tốt và năng lực cạnh tranh mạnh mẽ.
Hiện nay, TP.HCM đã chính thức quy hoạch khu Nam thành một trong 4 thành phố vệ tinh của đô thị TP.HCM. Thành phố vệ tinh đa cực với diện tích gần 3,000ha và dân số dự kiến là 500,000 người. LÀ trung tâm cho sự phát triển Thành phố về phía Nam. Thành phố vệ tinh này gồm 20 khu chức năng thành phần. Với trung tâm là khu A của khu đô thị Phú Mỹ Hưng.
Khu đô thị Phú Mỹ Hưng hình thành là bước đột phá quan trọng, tạo nên sự thay đổi ngoạn mục của khu Nam.
Ngoài đại lộ Nguyễn Văn Linh gắn liền với khu Nam Sài Gòn. Còn có hàng loạt dự án hạ tầng giao thông quan trọng khác đã và đang được xây dựng tại khu Nam. Một trong những dự án hạ tầng quan trọng nhất là cao tốc Bến Lức – Long Thành. Dự án sẽ được đưa vào sử dụng năm 2020.
Cao tốc Bến Lức – Long Thành sau khi đưa vào khai thác sẽ giúp giao thông liên vùng Tây và Đông Nam bộ không cần đi qua TP.HCM. Nối trực tiếp với mạng lưới đường cao tốc – quốc lộ, với hệ thống cảng biển Quốc tế khu Hiệp Phước, Thị Vải với Sân bay quốc tế Long Thành.
(1).jpg)
Đặc biệt dự án có điểm giao với TP HCM tại khu vực huyện Nhà Bè. Và đây sẽ là động lực mới, tạo đà cho việc kết nối với các tỉnh miền Tây và Đông Nam bọ tại đây dễ dàng.
Sau thời gian đối mặt với áp lực ùn tắc giao thông. Kéo theo đó là thị trường bất động sản nơi đây trầm lắng lại. Chuyển thị trường sôi động sang khu Đông.
Để giải quyết các điểm nóng về giao thông tại khu Nam. Ngoài dự án Cao tốc Bến Lức – Long Thành còn có nhiều dự án đã đưa vào lộ trình phê duyệt. Như dự án nút giao thông Nguyễn Văn Linh - Nguyễn Hữu Thọ (vốn 2,600 tỷ đồng). Dự án cầu Nguyễn Khoái nối quận 7 và quận 4 (vốn 1,250 tỷ đồng). Dự án mở rộng đường Nguyễn Tất Thành, quận 4. Dự án trục đường Bắc Nam kết nối khu vực trung tâm với các quận 4, quận 7, Nhà Bè (vốn dự trù 6,744 tỷ đồng). Dự án cầu Rạch Đĩa và cầu Long Kiểng,…
Sức hút của những dự án tỷ đô
Sau dự án tỷ đô khu đô thị Phú Mỹ Hưng, trở thành đầu tàu cho sự phát triển của khu Nam. Khu vực này còn thu hút nhiều dự án bất động sản tỷ đô khác.
Kế bên người khổng lồ Phú Mỹ Hưng là dự án Dragon City do Công ty Địa ốc Phú Long làm chủ đầu tư. Dự án nằm mặt tiền đường Nguyễn Hữu Thọ thuộc xã Phước Kiển, Nhà Bè. Dự án với các dòng sản phẩm cao cấp, đa dạng công năng sử dụng, phục vụ mọi nhu cầu sinh hoạt.
Đối diện Dragon City là dự án Kenton Node do Công ty TNHH XD-SX-TM Tài Nguyên làm chủ đầu tư. Dự án với tổng vốn đầu tư lên đến cả tỷ USD. Được xây dựng phà thiết kế theo tiêu chuẩn châu Âu.
Một dự án khác là Saigon Peninsual của Tập đoàn Vạn Thịnh Phát. Đây là dự án có quy mô 118ha với tổng vốn đầu tư khoảng 6 tỷ USD. Các nhà đầu tư cho biết, sẽ biến dự án thành nơi hội tụ của những nét kiến trúc độc đáo mang tầm quốc tế. Là lá phổi xanh hòa quyện vào không gian sông nước yên bình, lý tưởng.
Và một siêu dự án chuẩn bị được xây dựng tại khu Nam Sài Gòn đó là dự án khu đô thị GS Metro Nhà Bè. Dự án đã được thi công trong tháng 5/2018 sau thời gian hoàn thành thu hồi đất.
(1).jpg)
Hiện tại chủ đầu tư dự án đã bắt tay vào việc ngầm hóa toàn bộ lưới điện cao thế đi qua khu vực. Ước tính chủ đầu tư sẽ phải thi công xây dựng mới 3,929m tuyến cáp ngầm 220kV để di dời. Thay thế 4,140m tuyến cáp Phú Mỹ - Nhà Bè và Nhơn Trạch – Nhà Bè.
Theo quy hoạc, dự án GS MetroCity gồm 3 phân khu chính. Khu A là khu đô thị Tuyến tính Linear có diện tích 115ha. Khu B là khu bán đảo trung tâm The Center Peninsula và khu đô thị cửa ngõ The Getway City (gần 58ha). Khu C là khu đô thị công viên The Park City có diện tích hơn 76ha.
Dự án gồm nhiều loại hình nhà ở như biệt thự, căn hộ chung cư thấp tầng, cao tầng và nhà ở khu phức hợp. Dự án có hơn 35ha để xây dựng các công trình cộng đồng như trường học, y tế, hành chính,….
Ngoài những dự án trên, khu Nam còn đón nhận thêm những dự án lớn.
Tháng 1/2018 Công ty CP Nhà Mơ đưa ra thị trường Dự án Dream Home Riverside trên đường Nguyễn Văn Linh.
Và nhiều doanh nghiệp cũng đưa ra kế hoạch phát triển dự án BĐS tại khu Nam trong năm nay. Như Him Lam dự kiến phát triển chung cư tại khu dân cư Him Lam quận 7. Nam Long dự kiến phát triển dự án tại huyện Bình Chánh.
Đọc thêm:
GIỚI ĐẦU TƯ TÌM THẤY NGUỒN LỜI LỚN Ở THỊ TRƯỜNG ĐẤT NỀN VÙNG VEN TP.HCM
TP HCM: người dân chen chúc nhau đi mua đất nền.
Đón nhận niềm vui
Việc hàng loạt các dự án ở khu Nam Sài Gòn được tung ra thị trường trong năm 2018 đã tạo nên nhiều bất ngờ với các chuyên gia, nhà đầu tư. Bởi theo đánh giá của giới phân tích, năm 2018, BĐS khu Nam vẫn chưa hồi sinh tốt.
Việc chuyển mình này được đánh giá là ảnh hưởng tích cực từ nhiều yếu tố. Như giao thông, giá còn thấp, sự phát triển chung của thị trường BĐS TP HCM.
Về giao thông, hàng loạt các dự án hạ tầng mới được xây dựng nhưu cầu vượt, mở rộng QL 50,…
Giá đất khu Nam được cho là thấp hơn khu Đông. Điều này là thế mạnh để các doanh nghiệp mở màn triển khai các dự án tại đây.
Đánh giá về thị trường khu Nam 2018. Ông Nguyễn Văn hậu, GĐ Công ty CP Bất động sản Asian Holding cho rằng. Thị trường sẽ phát triển mạnh như khu Đông và ở nhiều phân khúc. Từ đất nền, biệt thự tới chung cư, với nhiều dự án của các ong lớn bất động sản đổ dồn về đây. Hứa hẹn sẽ giúp khu Nam lấy lại vị thế tâm điểm của thị trường bất động sản TP.HCM.
