Thị trường bất động sản đang hoạt động mạnh mẽ trở lại trước tình hình dịch Covid-19 và thời điểm cuối năm. Tuy nhiên, xu hướng đầu tư đang thiên về hình thức đầu tư dài hạn, nhiều nhà đầu tư chọn thị trường vùng ven để chờ tăng giá. Nổi bật tại phía Nam, bất động sản Long An đang là cơ hội lớn cho nhà đầu tư dài hạn.
Xu hướng đầu tư bất động sản dài hạn
Năm 2020 được xem là năm đầy biến cố và ảm đạm của thị trường bất động sản. Những nhà đầu tư lướt sóng bị ảnh hưởng nghiêm trọng khi đầu ra bị hạn chế, dòng vốn bị tồn đọng do không bán được hàng,.... Một số nhà đầu tư phải chấp nhận giảm giá sản phẩm hoặc bán lỗ để bán được hàng và thu hồi nguồn vốn.
Theo ông Võ Huỳnh Tuấn Kiệt – Phó Giám đốc, Trưởng bộ phận tiếp thị nhà ơ CBRE: “Với các nhà đầu tư lướt sóng thời gian qua chăc chắn gặp khó khăn khi đầu ra bị ảnh hưởng. Phía chủ đầu tư cũng xuất hiện xu hướng như vậy, qua khó khăn chỉ những chủ đầu tư có nguồn vốn ổn định, cơ cấu quản lý hợp lý mới duy trì được. Từ thực tế có thể thấy, nhiều chủ đầu tư lớn vẫn liên tuch mở rộng đầu tư ra các thị trường như Bình Dương, Long An, Đồng Nai. Thậm chỉ nhiều chủ đầu tư còn đưa ra các phương thức hỗ trợ tài chính để thu hút người mua nhà vì bản thân họ đã có sự chuẩn bị”.
Thị trường bất động sản tại Long An
Tuy khó khăn nhưng thị trường bất động sản hiện đang mở ra nhiều cơ hội mới cho các nhà đầu tư cá nhân, nhất là những nhà đầu tư có dòng vốn trung hạn, dài hạn.
Chiến lược đầu tư khi thị trường đi xuống và đặc biệt trong tình hình dịch bệnh, các chính sách hỗ trợ vay với lãi suất thấp từ ngân hàng, chính sách ưu đãi lớn từ chủ đầu tư sẽ tạo thêm lợi thế sinh lời cao cho các nhà đầu tư dài hạn trong tương lai. Đây chính là chiến lược đầu tư hiệu quả lúc này và dần là xu hướng của giới đầu tư. Còn đối với các nhà đầu tư lướt sóng chỉ đầu tư tại thời điểm thị trường sôi nổi thì hiện tại chưa phải thời cơ tốt nhất.
Các chuyên gia bất động sản thường cho rằng, muốn đầu tư bất động sản thắng phải có tầm nhìn và nhìn ở dài hạn. Bất động sản thi theo quy luật, cứ 10 năm tăng giá gấp 3 lần, tức khi bỏ vốn vào bất động sản phải xác định đầu tư dài hạn và bài bản chứ không phải mua theo phong trào – ông Trần Quang Khánh, TGĐ Công ty Việt An Hòa cho biết.
Theo đánh giá, thị trường sẽ phục hồi vào cuối năm 2021, việc đầu tư dài hạn ngay lúc này không là quá muộn cho các nhà đầu tư có tầm nhìn.
Bất động sản Long An – hướng đầu tư khôn ngoan
Trước tình hình thị trường TP.HCM đang dần hạn hẹp nguồn cung, vùng ven trở thành điểm sáng quyết định nguồn cung của thị trường hiện nay.
Theo Tiến sĩ Sử Ngọc Khương cho biết: “Các thị trường vùng ven có quỹ đất rộng và giá nhà đất thấp hơn, nhưng sự phát triển mạnh mẽ của cơ sở hạ tầng đang trở thành điểm đến của các nhà đầu tư, người mua có nhu cầu ở. Các địa phương lân cận TP.HCM như Đồng Nai, Bình Dương, Long An là các địa phương nổi bật. Với những nhà đầu tư cá nhân có tiềm lực tài chính không lớn thì việc mua những khu đất có diện tích nhỏ tại khu vực vùng ven là hướng đầu tư khôn ngoan”.
Cụ thể, tại thị trường Long An – khu đô thị vệ tinh chiến lược của phía Nam, từ cú hích cơ sở hạ tầng, Long An ngày càng nhận được sự săn đón của các nhà đầu tư.
Thời gian gần đây, Long An đã tập trung nhiều nguồn lực đầu tư cơ sở hạ tầng phục vụ cho việc phát triển của tỉnh. Hiện nay, việc kết nối các tuyến trục dọc giữa TP.HCM và Long An đang được cải thiện rõ nét.
Long An đã hoàn thành nhiều quy hoạch quan trọng cho giai đoạn đến năm 2020, tầm nhìn tới năm 2030 như quy hoạch tổng thể phát triển giao thông, quy hoạch điểm đấu nối các tuyến quốc lộ N1, N2,...
Nằm ở vị trí kết nối giữa TP.HCM và đồng bằng sông Cửu Long, Long An cũng được hưởng lợi lớn từ hệ thống đường cao tốc cho kế hoạch phát triển toàn diện. Bên cạnh tuyến cao tốc TP.HCM – Trung Lương, Long An còn có tuyến cao tốc Bến Lức – Long Thành.
Ngoài ra, Long An còn có các công trình trọng điểm khác như trục động lực TP.HCM – Tiền Giang – Long An, đường 830 trục Đức Hòa – Bến Lức, đường vành đai thành phố Tân An.
Đây chính là cơ sở để Long An là ngôi sao sáng của các nhà đầu tư dài hạn sinh lời trong tương lai. Bởi, trước tiên quỹ đất Long An còn rộng và giá bán còn thấp so với các khu vực TP.HCM, đô thị tại Bình Dương, Đồng Nai do tỉnh còn biji hạn chế hạ tầng hiện đại, nhưng sau khi chính sách huy động mọi nguồn lực phát triển cơ sở hạ tầng tầm nhìn đến năm 2030 của tỉnh hoàn thành thì mức giá tại đây dự kiến sẽ tăng vượt bật chưa kể đến quy luật tăng giá của bất động sản.
Đơn cử như dự án khu đô thị The Sol City của Thắng Lợi Group không chỉ sở hữu phong thủy đắc địa, không gian xanh mát, quy hoạch đồng bộ, hiện đại.
Dự án The Sol City Nam Sài Gòn tọa lạc ngay trung tâm thị trấn Cần Giuộc, huyện Cần Giuộc, tỉnh Long An. Vị trí giao điểm kết nối giữa TP.HCM và khu vực các tỉnh Đồng Bằng Sông Cửu Long.
Hiện nay, huyện Cần Giuộc tỉnh Long An đang phấn đấu đến năm 2025 sẽ trở thành đô thị loại II. Quy hoạch phát triển đồng bộ, sầm uất, thu hút được nhiều nhà đầu tư và cư dân về đây sinh sống.
Đầu tư bất động sản tại các vùng ven là một hướng đi triển vọng cho nhà đầu tư ít vốn trên thị trường hiện nay. Tuy nhiên, trước khi xuống tiền, nhà đầu tư nên tím hiểu kỹ quy hoạch, hạ tầng xã hội, hạ tầng giao thông để có cái nhìn toàn diện nhất và bảo đảm tính thanh khoản về sau.
Tại dự án The Sol City chuẩn bị mở bán giai đoạn 1 vào đầu năm 2021, hiện nay dự án đã hoàn thiện hạ tầng, xây dựng nhà mẫu.
Dự án có quy mô 104 ha, pháp lý rõ ràng, sổ đỏ từng nền cùng chủ đầu tư uy tín – Thắng Lợi Group, quy hoạch hệ thống tiện ích đẳng cấp, đa dạng sản phẩm thương mại. Đặc biệt giá bán dự án The Sol City giai đoạn 1 chỉ 21 – 25 triệu đồng/m2. Hứa hẹn sẽ là khoản đầu tư sinh lời bất ngờ trong tương lai.
